封顶+自持3%,旭辉持续加仓!杭州土拍开闸,主城挂牌8宗地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-26 09:59

此前因为疫情叫停的土拍，今日重启。首场土拍，萧山区两宗用地出让，共吸金26.6亿元，其中宅地一宗，最终拍至自持3%，由旭辉拿下。

宅地向来市杭州土地市场的重头戏，尤其是在本次疫情后的首宗出让宅地。不出所料，竞争激烈但节奏很快，1小时结束竞价，最终由旭辉竞得位于新塘单元的宅地，总价21.4亿元，楼面价12975元/㎡，溢价率29.75%，自持3%。

萧政储出[2020]3号地块位于新塘单元，地块出让面积63356㎡，容积率2.6，可建面积164725.6㎡，起价10000元/㎡，需配建公租房8237㎡，代建划拨幼儿园5962㎡。

商品住宅毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

（地块实景图/图源：浙江省土地使用权网上交易系统）

板块内目前无在售新房，去年5号线姑娘桥站出让2宗地块，分别由万科和地铁集团竞得，楼面价分别为14275元/㎡（自持4%）、12000元/㎡，两宗地块房价精装限价均为25600元/㎡。

价格上，三者的精装限价一致25600元/㎡。就区位而言，去年出让的两宗地铁站点地块更有优势，而今日出让的地块则更靠近柯桥。

2019年的年末，12月30日，旭辉封顶竞得萧山浦阳14万方宅地，这也是旭辉在2019年杭州土地市场的唯一一次公开拿地；2020年伊始，旭辉就加紧了在杭州的补仓。1月14日，封顶+自持5%竞得了青山湖科技城8万方宅地；今日再次封顶+自持3%拿地。经此3战，旭辉新增可建面积38万方。

无论是萧山还是临安，也是旭辉重仓所在。

昨天，杭州主城区挂牌8宗土地，其中涉宅用地三宗，分别位于翠苑、申花和三塘，可谓是地段优越。而三宗宅地分别限价位58000元/㎡、45000元/㎡和47000元/㎡，将于4月3日出让。

明天余杭良渚新城将有一宗宅地出让，房价限价位30500元/㎡，也是突破了此前板块29000元/㎡的价格天花板，或将再次引来开发商的争抢，答案明天揭晓！