5月北京市新房成交4391套 环比下降28.6%

数据显示，2022年5月，北京市商品房共成交14032套，其中新房4391套，成交均价约为47829元/平方米，二手房成交9641套。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有3个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场：5月北京新房成交4391套

5月，北京市新房共成交4391套，环比下降28.6%，同比去年5月，下降15.12%；成交面积49.84万平方米，环比下降25.28%，同比去年5月，下降17.54%。

二手房市场：5月北京成交9641套 朝阳二手房交易热度高

5月，北京二手住宅网签9641套，环比下降39.89%，同比去年5月，下跌53.17%；成交面积87.72万平方米，环比下降36.53%，同比去年5月，下跌51.58%。

从区域维度看，朝阳共有2238套二手房源成交，成交面积212856.52平方米，海淀成交1108套，成交面积98178.24平方米，昌平成交972套房源，成交面积106812.33平方米，共计204990.57平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 5月北京市各区域二手房成交排行榜  区县  成交面积（平方米）  成交套数  挂牌均价（元/平方米）  成交金额（万元）  朝阳  212856.52  2238  73843  1571796  海淀  98178.24  1108  93974  922620  昌平  106812.33  972  40769  435463  丰台  78375.18  960  59746  468260  大兴  85111.11  913  44316  377178  通州  56264.4  658  42301  238004  西城  37012.12  524  123783  458147  东城  30933.69  403  110390  341477  顺义  43579.28  397  39616  172644  石景山  21748.14  292  52857  114954  密云  23107.01  243  24455  56508  房山  14193.88  167  26400  37472  门头沟  12124.48  148  32335  39205  延庆  10994.06  126  19610  21559  怀柔  11594.04  125  30888  35812  平谷  10955.73  123  20098  22019

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以2238套位居榜首，海淀、昌平分别以1108套和972套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：5月北京市3盘入市，库存101375套

5月北京楼市库存分析，楼市共有3盘入市，截止目前北京库存量达到101375套。短时间内北京楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有3个项目入市，其中顺义2个，朝阳1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

 北京06月开盘项目一览  序号  区域  项目名称  均价  开盘时间  1  顺义  和锦华宸  42000  2022-04-05  2  顺义  公园和御  --  2022-06-06  3  朝阳  绿城·晓风印月  --  2099-12-31

三、房价分析：5月北京成交均价47829元/平 环比微涨0.85%

据房天下研究院统计，5月 ，全市新房成交均价为47829元/平方米，成交金额0万元。

，成交金额5535307元。

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