2022年1-5月连云港房地产企业销售业绩TOP10

点击链接获取更多连云港房地产相关报告，了解更多区域/城市房企销售业绩   ?戳这里，试用中指产品

5月，连云港(601008)商品住宅市场成交量环比上升。多数房企销售表现不佳，行业下行压力持续。土地市场方面，1-5月共成交10宗涉宅用地，其中，5月共成交住宅用地1宗，共计9.69万㎡，预计随政策端逐渐缓和好转，商品住宅市场中短期内或有改善。在此情况下，连云港各大品牌房企及典型项目在1-5月的表现如何？一起看一下数据表现。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售60.02亿元，同比减少35.54%；销售面积TOP10企业合计销售60.51万㎡，同比减少39.02%。本次销售金额TOP10门槛值为3.51亿元；销售面积TOP10门槛值为2.89万㎡，1家房企销售额突破10亿。其中，江苏连云发展以15.22亿占据榜单首位，金辉控股以6.81亿居榜单第二，尚都控股以6.26亿居榜单第三；销售面积方面，江苏连云发展以9.67万㎡面积占据榜单首位，尚都控股、碧桂园分别以8.61万㎡、7.28万㎡位列榜单第二名、第三名。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-5月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售39.14亿元，同比减少44.44%。本次TOP10门槛值提升至1.92亿元。排行榜前8位的项目销售金额均超3亿元。其中第一名紫金公馆11.34亿元、第二名港利·锦绣江南4.25亿元、第三名康颐华府3.72亿元。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-5月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为39.70万平，同比减少51.17%。其中，紫金公馆以6.44万平占据项目销售面积榜单的第一名，海西豪庭、天誉未来城分别以6.28万平、4.42万平紧随其后，分列二、三名。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-5月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售3328套，同比减少49.41%。其中，海西豪庭以493套占据项目销售套数榜单的第一名，紫金公馆、时代天荟分别以437套、418套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

▍热销项目解读

尚都天玺

尚都天玺占地约88亩，绿地率达35%，叠墅共222套，目前赣榆最大叠墅区。项目致力于打造城央低密度高品质墅居生活。有天有地、双层立体空间、双阳台、百变地下空间。四栋6层复式花园洋房，九栋4层低密叠墅（面积约166-192㎡）。

紫金公馆

紫金公馆位于建设路北，巨龙南路东，项目总建筑面积约为45万平方米，分为A、B两个地块，其中A地块以办公楼为主，容积率为5.5，绿地率为20%，B地块为住宅、商业、办公，容积率为2.3，绿地率为35.2%。项目地理位置优越，周边生活配套设施齐全，交通畅达出行便捷（市政府：6路、b12路；行政审批中心：6路；党校南门：3路、5路）。

▍商品住宅市场

2022年5月，连云港市商品住宅成交均价为8031元/㎡，环比下降5.8%，同比上升2%；成交面积为31.48万㎡，环比上升88.2%，同比下降50.2%。

从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交1031套，同比增长101.0%，套数占比同比上升2.8个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交798套，同比增长144.8%，套数占比同比上升7.6个百分点。

▍土地市场

2022年1-5月，连云港市共成交各类用地51宗，共计545.42万㎡，同比增长12.16%。其中，成交住宅用地10宗，共计56.1万㎡，同比减少58.42%；商办用地11宗，共计124.29万㎡，同比增长462.52%。2022年5月，连云港市累计成交各类用地10宗，共计116.8万㎡，环比减少60.05%，同比减少24.76%。其中，成交住宅用地1宗，共计9.69万㎡，环比减少70.73%，同比减少55.23%。

2022年1-5月，连云港市共推出各类用地57宗，共计613.49万㎡，同比增长23.29%。其中，推出住宅用地10宗，共计62.96万㎡，同比减少53.33%；商办用地16宗，共计141.01万㎡，同比增长298.86%。2022年5月，连云港市累计推出各类用地10宗，共计68.25万㎡，环比减少78.99%，同比减少59.49%。其中，推出住宅用地1宗，共计12.99万㎡，环比减少66.98%，同比减少40.02%；商办用地4宗，共计16.52万㎡， 环比减少25.01%，同比增长24.61%。

▍市场展望

5月，连云港商品住宅市场成交量环比上升。多数房企销售表现不佳，行业下行压力持续。土地市场方面，1-5月共成交10宗涉宅用地，其中，5月共成交住宅用地1宗，共计9.69万㎡，预计随政策端逐渐缓和好转，商品住宅市场中短期内或有改善。

本文首发于微信公众号：中指研究院。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

相关知识

2022年1-3月连云港房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-4月连云港房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-2月连云港房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-5月大连房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-5月无锡房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-5月济南房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-5月石家庄房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-5月重庆房地产企业销售业绩TOP20
2022年1-5月广州房地产企业销售业绩TOP20
2022年1-5月南京房地产企业销售业绩TOP20