2022年1-4月无锡房地产企业销售业绩TOP10

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2022年1-4月，无锡商品住宅新增63.09万方，成交96.03万方，销售金额达230.14亿元，下面请看2022年1-4月无锡房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-4月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是6.4亿元、3.0万平，较去年同期门槛值（12.7亿元/6.9万方）有所下降，万科、建发、无锡市新城发展集团包揽全口径业绩榜单TOP3。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在4.4亿元、2.0万平，TOP10房企权益销售总金额为81.1亿元，占1-4月无锡商品住宅总成交金额24.06%，权益销售总面积为32.23万方，占无锡总成交面积23.54%。无锡市新发集团以15.5亿元的销售金额登顶权益金额榜；建发以4.9万方的销售面积登顶权益面积榜。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-4月，无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为1.7万平、4.3亿元，金匮里以14.5亿元的销售业绩位列销售金额榜首，金匮里以4.2万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为2.3万平，套均面积121.5平，金额TOP10项目销售均值为6.40亿元，套均总价380万元，改善型商品住宅热销。

▍近期热销项目解读

愉樾天成

无锡望愉具区路项目是由无锡地铁集团、京投发展(600683)和中铁四局集团联合开发打造。三大国企的能力互为补充，地铁一体化开发实力、轨道交通物业研发实力、建筑筑造能力…为无锡带来，让城市放心、让生活安心的幸福封面。项目总占地约38万㎡，A地块项目占地面积：106730.70㎡平方米。总计容建筑面积约64万㎡，A地块计容建筑面积：256687.04㎡，A地块中住宅计容建筑面积201356.63㎡平方米。

在售户型有：110平-135平3居。愉樾天成共1657户。绿化率30%。项目共9栋楼,A地块住宅区7#楼和12#，层高3. 15米，其他高层，层高3米

周边商业：项目自带约2万方商业，3公里内有海岸城购物中心、八方汇等商业

周边公园：秀水河绿地广场、清碧亭

周边学校：无锡市华庄中学（新校区）、无锡外国语

▍商品住宅市场解读

2022年4月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增供应8.6万㎡，同比下跌87.67%，环比下跌72,50%；成交面积为20.84万㎡，同比下跌65.68%，环比下跌31.66%；成交金额约49.24亿元，同比下跌61.07%，环比上涨32.51%。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年4月，锡山区新房成交最多，成交4.5万㎡，新吴区上市面积最高，新增4.6万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年4月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交265套，占比16.66%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

▍土地市场解读

2022年1-4月，无锡市共成交各类用地59宗，共计382.37万㎡，同比下降52.47%。其中，成交住宅用地4宗，共计26.61万㎡，同比减少93.30%；商办用地15宗，共计65.60万㎡，同比下降18.11%。2022年4月，无锡市累计成交各类用地17宗，共计130.03万㎡，环比上涨159.54%，同比下降96.34%。其中，成交住宅用地1宗，共计10.84万㎡；成交商办用地1宗，共计0.52万㎡；成交工业用地14宗，共计118.67万㎡。

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