2022年1-4月淄博房地产企业销售业绩TOP10

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2022年1-4月，淄博商品房市场累计成交金额约155.5亿元，累计成交面积约169.3万平，与去年同期相比有所下滑；4月共2宗住宅用地新增供应，无宅地成交。下面让我们来看一下2022年1-4月淄博房地产企业的销售业绩排行：

房企TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-4月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在淄博的销售监测数据；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-4月份，淄博房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为46.5亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积49.8万平。

山东金鼎智达集团表现优异，以7.7亿元/8.1万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；鲁商发展(600223)以7.3亿元/7万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时万科以5.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；中国恒大以6.4万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

项目TOP10

2022年1-4月份，淄博商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为35.72亿元，本月TOP10门槛值提高至1.96亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超4亿，其中鲁商学府公馆热销，以7.24亿的销售额位居榜首；第二位是创业.悦湖花园，销售金额为4.56亿；淄博创业创新谷排名第三，销售金额为4.51亿。

2022年1-4月份，淄博商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为39.44万平，排行榜前四位项目销售面积均超过4万平。

其中，鲁商学府公馆荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.99万平；创业.悦湖花园以5.15万平位列第二；水岸新城以4.62万平的销售业绩紧随其后。

2022年1-4月份，淄博商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3001套。

鲁商学府公馆项目以515套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；保利城以378套位居第二；金鼎华郡排在第三位，成交351套。

| 房产市场解读：

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-4月，淄博商品住宅市场整体成交量、供应量均有所下滑。其中4月份新增上市10.6万㎡，环比增长483%，同比下降80%；成交53万㎡，环比增长111.6%，同比增长4.7%。

住宅均价方面，4月份价格短期上涨至高点，月均9358元/㎡。2022年1-4月均价为8971元/㎡，同比下滑1.3%。

| 土地市场解读：

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-4月淄博市共推出宅地12宗，上市供应建面81万㎡，较去年同期下降55%；成交8宗，成交建面44.1万㎡，同比下降69.1%；4月份新增上市供应建面18.6万㎡，单月无宅地成交，供销量环比均大幅下降。

成交楼面价方面，1-4月均价为2161元/㎡，较去年同期上涨56.6个百分点。

| 重点地块解读：

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-4月淄博市住宅用地总价地王位于淄博高新区，宗地编号为370303007008GB00131[淄博市2021（存量）-开011号］，土地位置为泰美路以东、兰雁大道以南、泰美东路以西、铭波路以北，总用地面的42389㎡，规划建筑面积122928㎡，容积率大于1并且小于或等于2.9，规划用途为城镇住宅-普通商品住房用地。该地块于1月24日成交，竞得方为淄博南瑞房地产开发有限公司，成交总价3.19亿元，楼面价2599元/㎡。

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