2022年1-2月济南房地产企业销售业绩TOP10

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2022年2月份济南房地产市场仍处于调整期,成交量同环比均下降。2022年1-2月份济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

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特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在济南的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1-2月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为80.1亿元,同比下降46.0%;销售面积TOP10企业合计销售面积60.0万平,同比下降45.2%。销售金额TOP10入榜门槛4.2亿元,较去年下降5.2亿元,销售面积TOP10入榜门槛2.9万平,较去年下降4.2万平。融创中国、万科和中海地产占据销售金额前三,位居市场头部地位。

融创中国以11.3亿元/10.1万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积双榜冠军;万科以10.7亿元/7.8万平的销售业绩位列销售金额榜第二名、销售面积榜第三名;中海地产以10.5亿元/7.1万平的销售业绩位居销售金额榜第三名、销售面积榜第五名。

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2022年1-2月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为36.6亿元,同比下降44.7%。排行榜进入门槛2.1亿元。历城区的融创文旅城项目以6.7亿的销售金额位居首位,领先优势明显;第二位是历城区的中海·华山珑城项目,销售金额为5.9亿;历下区的银丰玖玺城项目排名第三,销售金额为5.4亿。

分区域来看,销售金额榜单中历城区有6个项目上榜,历下区有2个项目上榜,高新区和市中区均有1个项目上榜,历城区仍是市场热点区域。

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2022年1-2月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为24.3万平,同比下降41.1%,销售面积排行榜进入门槛1.6万平方米。其中,融创文旅城项目荣登销售面积冠军宝座,销售面积4.4万平;中海·华山珑城项目成交面积3.9万平,排名第二位;荣盛华府项目以2.7万平位列第三位。

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2022年1-2月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售1960套,同比下降42.2%。其中融创文旅城以348套的销售业绩排在销售套数首位,表现突出;中海·华山珑城以298套的成交套数位居第二位;荣盛华府项目成交227套,排名第三位。

▍房地产市场解读

图:2019.01-2022.02月济南市主城商品住宅成交情况

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2022年2月份受春节假期影响,济南主城区商品住宅成交规模同环比均下降,成交25.8万平方米,环比下降50.7%,同比下降49.6%,降幅较大。2022年1-2月份济南主城区商品住宅成交量78.2万平方米,同比下降43.8%。1、2月份延续去年下半年市场低迷状态,成交量同环比均出现较大降幅。

从销售价格来看,2月份商品住宅销售价格17143元/平方米,价格上涨。

图:2022.02月济南商品住宅分区域成交情况

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2022年2月份历城区成交量位居首位,成交面积8.5万平,占比33.0%,成交规模领先优势明显;其次是历下区,成交面积4.4万平;高新区位居第三,成交面积为4.0万平。

从价格来看,历下区商品住宅销售价格24451元/平方米,是成交均价最高的区域,远高于其他区域;其次是高新区,成交均价为19778元/平方米。

图:2019.01-2022.02月济南市主城商品住宅存量情况

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截止到2022年2月底,济南主城区商品住宅存量1045万平方米,受成交量缩减的影响,出清周期持续延长,2月底出清周期延长至19.1个月,较上月底扩大2.6个月。

▍土地市场解读

图:2019.01-2022.02月济南主城住宅用地成交情况

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2022年1-2月份济南主城区无住宅用地推出和成交。

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(责任编辑:李显杰 )

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