2022年1月临沂房地产企业销售业绩TOP10
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2022年1月,临沂商品房市场供销走势有所下滑,去年下半年政策走向趋于宽松,年底出现供地潮,但市场流量暂时仍处于较低水平。土地市场方面,本年初市辖区中只有河东区有2宗住宅地块供应,市区无宅地成交,周边9县中仅4县有宅地成交,供求量均下降;楼面均价延续2021年下半年的震荡下行。下面让我们来看一下1月临沂房地产企业的销售业绩排行:
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1月份,临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为18.2亿元,同比下降48%;销售面积TOP10企业合计销售面积16.1万平,同比下降50.4%。
年初本土房企销售表现较好,其中房源集团各区县布局项目众多,最终以4.5亿元/5万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军;儒辰集团表现优异,以2.4亿元/1.8万平的销售业绩获得销售金额榜第二名、面积榜第三名;同时泰鲁集团以2.2亿元的销售额位居销售金额榜单第三名;万城集团以2万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名。
▍土地市场解读
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2022年1月,临沂市仅四县有住宅用地成交,成交建面总计82.6万㎡,其中兰陵县成交建面为51.4万㎡,在各区县成交中排在首位,全市占比62.2%。另外三县成交较少,其中郯城县成交建面12.4万㎡,占比15%;平邑县排在第三位,成交建面11.3万㎡,占比13.7%。临沐县宅地成交量最小,成交建面7.6万㎡,占比9.2%。
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成交楼面价方面,郯城县1月的宅地成交楼面均价最高,达到2505.6元/㎡;临沐县成交楼面均价1977.3元/㎡,在各区县中排名第二;平邑县成交楼面价为1736.9元/㎡,全市排名第三。
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2022年1月临沂市共推出宅地10宗,上市供应建面75.7万㎡,较去年同期下降73%;成交9宗,成交建面82.6万㎡,同比下降27.5%,年初整体供销均下滑。
成交楼面价年初也有所下滑。2021年下半年,全市楼面均价在2000元/㎡附近震荡,11月份创年内新高后,12月又回降至震荡区间,2022年1月跌破2000元/㎡,成交楼面均价1798.3元/㎡,环比下降15.8%,较去年同期降低61个百分点。
▍重点地块解读
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2022年1月,临沂市住宅用地成交总价最高地块位于兰陵县东城新区9号路南段西侧,宗地编号为兰陵-2021-86,总用地面积61591㎡,规划建筑面积160137㎡,容积率大于1并且小于或等于2.6,规划用途为普通商品住房用地。本地块于1月7日底价成交,拿地企业为山东万图置业有限公司,成交总价2.59亿元,成交楼面价1615元/㎡。
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