禹洲集团（01628.HK）商业紧跟潮流新玩法，轻资产蓄力未来发展

　　轻资产的本质是服务。

　　这句话在商业地产里发挥的可谓是淋漓尽致，轻资产模式体现在运作上，是通过对外输出过去积累的品牌、资源以及管理经验，从而达到轻资产化的目的。对商业地产而言，“买买买”的重资产模式转型为轻资产，在一定程度上利用创新服务提高了利用效率以及业务拓展的能力。对于积累有20年商业地产经验的禹洲集团（01628.HK）来说，禹洲商业向轻资产化发展之路始终在高速前行。

　　玩转潮流新玩法，立足新起点

　　始终贯彻“客群服务是商业经营本质”的理念，禹洲商业坚持以优化会员服务、升级消费体验为核心，以大数据为基础，洞悉并满足消费者需求，提供全生命周期客户服务，打造消费新体验。成立于2007年的禹洲商业在经营运作上并不老旧，甚至拥有很多“赶潮流”的新鲜玩法。

　　譬如在去年12月于上海禹洲商业广场上线的支付宝无感积分服务，借助由支付宝提供的商圈服务，帮助商场突破统一收银系统限制，通过商场商圈与商户的绑定，使顾客在商圈内店铺通过移动支付完成付款时即可自动积分，从而方便快捷地增加会员用户粘性。而无感积分服务的效果也是立竿见影的，有数据显示自上线以来，上海禹洲商业广场会员线上活跃度环比上升65%，充分体现便利的积分方式能有效增加会员活跃度，为提高会员粘性奠定基础。同时也显示出新式的消费积分玩法、及时洞察客户需求，成为禹洲商业打造产品实力的一大助力点。

　　而在2020年底，武汉禹悦里作为城市更新项目成为禹洲商业疫情后全新产品线的先行者，在不久的将来，武汉禹悦汇还将作为城市更新第二弹引发全城期待。

　　以厦门为起点，在短短十几年间，禹洲商业便已立足一二线城市的区域中心，着力打造「禹悦」品牌购物中心、「禹洲广场」品牌写字楼和「金街」商业街三条产品线，覆盖多种商业物业形态，满足城市多元群体消费需求。目前，禹洲商业已辐射上海、深圳、厦门、合肥、泉州、武汉、杭州、苏州、南京等地，形成购物中心、写字楼、商业街等多元产业协同发展的格局，重点打造城市综合体项目152万平方米。

　　轻资产赛道拓展，多维布局落子

　　在当前商业空间同质化严重的今天，轻重资产结合才是商业地产必经道路，而早在之前，禹洲商业就确定了其坚持“轻重结合”发展模式的观念。针对这样的发展模式，也面对行业在新时代的新变化，禹洲商业开辟了更高效可持续的轻资产发展路径，着手布局资产外拓，建立轻资产服务体系，已着手布局珠海、扬州等地。

　　预计在2022年，厦门禹悦天地和南京禹悦里也将会精彩亮相。主张以绿色健康生活方式为核心主张，目标服务于一、二线城市追求品质生活的年轻及新中产群体的厦门禹悦天地正在造就一个“商业新物种”，以“一栋一店一色”的选商原则，提出“高端餐饮+”主题空间，聚焦高品质餐饮，主攻餐酒吧、异国料理和私人会所等业态，重点引进米其林及黑珍珠餐厅，将滨海别墅群打造成厦门别具一格的美食社交空间。

　　而代表了代表精致型社区或商务配套，追求精而优的社区型购物中心的南京禹悦里，则以焕新南京铁心桥的消费需求以及区域居民的生活方式为目标，力图填补南京城南商业空缺。

　　在十余年的商业运营经验积累中，禹洲商业合作品牌超过1000个，战略合作品牌达1600个。在深厚的商业运营经验和优秀团队支持下，禹洲商业轻资产服务致力于为存量改造和消费升级提供系统性、定制化解决方案，合作模式包括筹开服务、委托管理服务、品牌合作、管理顾问服务等。

　　未来的很长一段时间里，禹洲商业还将进一步持续扩大商业品牌影响力，努力拓展轻资产赛道，也将助力禹洲集团实现“行稳致远”的全方位新发展。

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