总面积逾229亩!福州三幅瞰江地铁口宅地明日集中出让!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-12 18:14

明天上午09:30，福州闽侯迎来新一轮的土拍大会。

本次土拍共出让闽侯竹岐苏洋村3幅商住用地。地块总出让面积229.55亩，总起拍价合约9.5亿元，三幅地块均采用“限地价、控房价、竞配件”方式拍卖竞价。

值得注意的是，这三幅地块均在闽侯竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地上。

三幅瞰江地铁口宅地明日将花落谁家？

敬请关注！

具体地块信息如下

宗地2020-03号

宗地2020-03号地块位于福州市福州闽侯县竹岐苏洋村地铁2号线、苏洋停车场上盖及落地。

土地面积53576.8平方米（合80.37亩）；用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上、1.05以下（含1.05）；建筑密度30%以下（含30%）、18%以下（含18%）；建筑限高18米以下（含18米）；绿地率30%以上（含30%）；起始价23000万元。

宗地2020-03号住宅建筑面积不小于35800㎡，商业建筑面积不大于9000㎡，地铁公安用房面积不小于2500㎡，公共服务设施面积不小于2080㎡。

根据福州地铁公司回购房产相关要求，由竞得人负责在宗地2020-03号内建设一处2500㎡办公用房，由福州地铁公司回购，回购价按7414元/㎡包干计价。

宗地2020-03号沿316国道退让20米，作为公共绿化带用地，不得设置实体围墙。由竞得人负责出资建成后，无偿移交闽侯县市政府管理部门，且在办理本出让宗地不动产权证时，该公共绿化带用地不予登记。

宗地2020-03号由竞得人负责出资建设客车候车厅和一条环形标准公交车专用道，建筑面积不少于150㎡。竣工验收合格后无偿移交给闽侯县人民政府指定单位福州市首邑交通建设投资有限责任公司。

宗地2020-04号

宗地2020-04号地块位于福州市福州闽侯县竹岐苏洋村地铁2号线、苏洋停车场上盖及落地。

土地面积56798平方米（合85.20亩）；用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上、1.3以下（含1.3）；建筑密度30%以下（含30%）；建筑限高80米以下（含80米）；绿地率30%以上（含30%）；起始价33000万元。

宗地2020-04号住宅建筑面积不小于62900㎡，商业建筑面积不大于3000㎡，幼儿园建筑面积不少于3900㎡，公共服务设施面积不小于1930㎡。

竞得人须于宗地2020-04号规定范围内，出资建设幼托（9班）一处，该幼托要求占地面积不小于4200㎡，建筑面积不少于3900㎡。竣工验收合格后将相应的不动产及其产权无偿移交给闽侯县教育局。

宗地2020-04号沿地块西侧预留22米，作为地铁上盖公共坡道用地，不得设置实体围墙，要求对外开放使用。在办理本宗地不动产权证时，公共坡道用地不予登记。

宗地2020-04号沿316国道退让20米，作为公共绿化带用地，不得设置实体围墙。由竞得人负责出资建成后，无偿移交闽侯县市政府管理部门，且在办理本出让宗地不动产权证时，该公共绿化带用地不予登记。

宗地2020-05号

宗地2020-05号地块位于福州市福州闽侯县竹岐苏洋村地铁2号线、苏洋停车场上盖及落地。

土地面积42661平方米（合63.99亩）；用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上、2.0以下（含2.0）；建筑密度30%以下（含30%）；建筑限高80米以下（含80米）；绿地率30%以上（含30%）；起始价39000万元。

宗地2020-05号住宅建筑面积不小于80550㎡，商业建筑面积不大于3000㎡，公共服务设施面积不小于1750㎡。

宗地2020-05号沿地块北侧预留16米、西侧预留22米，作为地铁上盖公共坡道用地，不得设置实体围墙，要求对外开放使用。在办理本宗地不动产权证时，公共坡道用地不予登记。