福州18.69亿元出让三宗地块 厦门国贸抢得涉宅地

观点地产网讯：10月21日，福州高新区进行土地拍卖活动，共拍卖榕高新2020-01号、02号和03号三幅地块。据悉，3幅地块总起拍价13.19亿元，总面积114.13亩。

现场消息显示，包括福建保利、中海、中南、国贸、远洋、招商、建发、大东海、美的、正荣、融侨等22房企报名参与本次拍卖。最终，由正祥、福州高新控股、厦门国贸(600755,股吧)分别竞得一幅，总成交金额18.69亿，其中，两幅商业地块均以底价成交，另一幅商住用地则达到最高限价。

具体来看，榕高新2020-01号由正祥集团以底价9900万元成功竞得，楼面价3519元/平方米。

榕高新2020-01号地块位于上街镇马排村，土地面积11254.23平方米，用途为商业设施用地，容积率要求2.5以下，建筑密度40%以下，绿地率35%以上，建筑限高60米。

据本地媒体消息，2019年4月26日，正祥置业曾以3.08亿竞得榕高新2019-03号地块，此地块之前已被命名为“正祥中流砥柱商务中心”，该项目与正祥置业今日所拿地块相邻，预期未来可一同开发。

榕高新2020-02号地块则由福州高新区投资控股有限公司以1.2亿竞得，楼面价4400元/平方米。

该地块位于上街镇建平村，土地面积14129.50平方米，用途为商业设施用地，容积率要求1.93以下，建筑密度33%以下，绿地率35%以上；建筑限高32米。

榕高新2020-03号是现场最受关注的一宗地，一共有19家房企报名竞拍。在达到最高限价16.5亿之后，转入摇号环节。最终，福州悦玺企业管理咨询有限公司幸运获得，楼面价11595元/平方米，而福州悦玺企业管理咨询有限公司实际为厦门国贸旗下公司。

出让公告显示，榕高新2020-03号地块位于南屿镇葛岐村、上街镇新洲村，土地面积50823.54平方米，用途为住宅用地，容积率要求1.0以上，2.8 以下，建筑密度25%以下，绿地率35%以上；建筑限高80米以下（沿浦上大道一侧建筑高度控制在60米以下）。地块西南侧需设置一处幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于5400平方米。

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