2021年1-10月合肥房地产企业销售业绩TOP10

合肥2021年1-10月房企销售业绩TOP10

数据来源：企业填报及中指数据CREIS

数据声明：1、数据口径：销售额和销售面积为并表的商品房合同销售数据和权益销售数据，代建项目为并表数据；2、统计范围：合肥全市（九区四县一市）商品房全口径销售数据；3、时间跨度：榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间均为2021年1月1日至10月31日；4、对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关销售数据，经课题组对数据进行审核，也纳入统计范围；5、本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任

从1-10月份合肥房地产企业销售业绩TOP10榜单分析发现，TOP10企业销售金额合计784.45亿元，销售面积合计472.43万m?。其中，销售金额TOP10上榜门槛值56.08亿元，销售面积上榜门槛值30.49万m?。

从销售金额来看：1-10月份，招商蛇口(001979,股吧)和禹洲集团销售金额均过百亿，以119.31亿元和101.57亿元的销售表现位居前两位。此外合肥万科、保利发展和金地集团(600383,股吧)分别以99.86亿元、86.71亿元和73.50亿元的销售金额占据榜单第三名至第五名。

以上五家企业即为1-10月份合肥房地产企业销售金额TOP5。TOP5企业销售金额（合计：480.95亿元）占上榜TOP10企业销售金额的61.31%。

从销售面积来看：1-10月份TOP5企业与销售金额TOP5企业略有不同，信达地产(600657,股吧)以44.22万m?进入TOP5并位列第五，而金地集团排在了第六。合肥万科销售面积79.02万m?，蝉联销售面积榜首。招商蛇口（62.92万m?）夺得销售面积第二名。第三名和第四名分别是禹洲集团（61.55万m?）和保利发展（52.40万m?)。

TOP5企业销售面积（合计：300.11万m?）占上榜TOP10企业销售面积的63.52%。该比例略高于TOP5企业销售金额占比2.21个百分点。

合肥2021年1-10月商品住宅销售业绩TOP10

数据来源：企业填报及中指数据CREIS

数据声明：1、数据口径：销售额和销售面积为并表的商品房合同销售数据和权益销售数据，代建项目为并表数据；2、统计范围：合肥全市（九区四县一市）商品房全口径销售数据；3、时间跨度：榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间均为2021年1月1日至10月31日；4、对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关销售数据，经课题组对数据进行审核，也纳入统计范围；5、本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任

合肥商品住宅销售业绩排行榜TOP10项目，1-10月份合计销售金额为259.74亿元，销售面积131.73万m?。TOP10入榜门槛值销售金额为19.46亿元。

大成郡、公园万象、和光尘樾为1-10月商品住宅项目销售金额前三，累计销售金额均超过30亿元。第四名至第九名分别是政务未来、雍容雅苑、光年世纪城、上东区、湖畔诚园及领峰花园，以上六个住宅项目的累计销售金额均达到了20亿元以上。

从分布区域来看，1-10月份TOP10住宅项目分布在合肥多个区县。其中，包河区上榜住宅项目4个，其次为滨湖区和经开区分别有2个住宅项目上榜，肥西县、高新区各有1个住宅项目上榜。

▍房产市场解读

市场供应

2021年10月，合肥市商品住宅新增供应38.08万㎡，环比下降56.7%，同比下降2.5%。

数据来源：中指数据CREIS

成交量价

2021年10月，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为17798元/㎡，环比上升0.5%，同比下降3.6%；成交面积为39.47万㎡，环比下降16.4%，同比下降39.5%。

数据来源：中指数据CREIS

成交结构

从面积段来看，90(含)-110㎡面积段成交1143套，同比下降35.46%，套数占比同比下降10.0个百分点；从总价段来看，120(含)-200万元总价段成交1490套，同比下降25.09%，套数占比同比下降5.0个百分点。

数据来源：中指数据CREIS

市场库存

2021年10月，合肥市商品住宅可售面积480.78万㎡，环比下降1.5%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为6.15个月，较上月增加0.5个月。

数据来源：中指数据CREIS

合肥市商品住宅库存主要集中在瑶海区、合肥新站试验区、长丰县，可售面积分别为109.4万㎡、60.8万㎡、55.4万㎡.

▍土地市场解读

推出结构

2021年10月，合肥市累计推出各类用地28宗，共计287.51万㎡，环比减少33.17%，同比增长64.97%。其中，推出住宅用地3宗，共计26.72万㎡，环比减少91.79%，同比减少65.23%；商办用地3宗，共计13.36万㎡，环比减少74.25%，同比减少48.29%。

2021年1-10月，合肥市共推出各类用地314宗，共计2204.35万㎡，同比增长0.25%。其中，推出住宅用地78宗，共计1104.71万㎡，同比减少0.28%；商办用地33宗，共计120.95万㎡，同比减少67.96%。

数据来源：中指数据CREIS

成交结构

2021年10月，合肥市累计成交各类用地27宗，共计280.66万㎡，环比减少8.96%，同比增长214.58%。其中，成交住宅用地3宗，共计35.39万㎡，环比减少84.37%，同比增长44.77%；商办用地1宗，共计1.16万㎡，环比减少97.85%。

2021年1-10月，合肥市共成交各类用地265宗，共计1938.83万㎡，同比增长8.61%。其中，成交住宅用地66宗，共计965.28万㎡，同比增长0.65%；商办用地24宗，共计93.47万㎡，同比减少7.06%。

数据来源：中指数据CREIS

土地出让金

2021年10月，合肥市土地出让金为16.13亿元，同比下降46.4%。

2021年1-10月，合肥市成交土地出让金达695.42亿元。

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