九龙湖新城923亩地待拍!拟建总部基地、金融中心、文化艺术城
九龙湖新城今年的土地出让目前还是集中在VR科创城,在近日从相关渠道了解到,九龙湖新城923亩土地将在今年陆续推出,其中多数为招商项目用地,从用地分布看,主要位于九龙湖南岸,沿江片区以及枫生高速两侧。
HJZ705-F02/A06地块
HJZ705-F02地块位于龙兴大街以北,赣江南大道以西,地块占地面积约59亩,为居住、商务用地、兼容商业用地(B1),住宅建筑面积不超过地块总建筑面积的40%,地块绿地率≥30%,容积率3.5。JLH702-A06地块位于龙兴大街以南,赣江南大道以西,地块占地面积约78.56亩,为商业商务用地,容积率4.9,地下容积率为0.4,建筑密度60%,绿地率12%。
这两宗地都位于九龙湖新城沿江片区,其中JLH702-A06地块拟引进国际金融中心项目,HJZ705-F02地块拟引进企业总部基地项目。
JLH1503-TD10/12地块
JLH1503-TD10地块位于九龙大道以西,赣州大街以南,占地面积约46亩,容积率1.5,JLH1503-TD12地块位于九龙大道以西,赣州大街以南,占地面积约52亩,容积率1.6,这两宗地都为住宅用地,根据用地要求都为轨道建设储备地块。
JLH1204-A07
JLH1204-B01/02/03地块
JLH1204-A07为住宅用地,占地面积92.9亩;JLH1204-B02地块为住宅用地,占地面积84.5亩;JLH1204-B01地块为商业用地,占地面积72.16亩,JLH1204-B03地块为商业用地,占地面积44.64亩。这四宗地合计约294.2亩,位于九龙湖南岸,综合容积率1.6,地块拟引进文化艺术城。
JLH902-A01地块
JLH902-A01-01、A01-02、 A01-03、A01-05四宗地位于阁皂山大道以西,上饶大街以南,四宗地都为住宅用地,容积率3.1,建筑密度22%,绿化率35%,合计约161亩,该宗地位于枫生高速东侧,周边楼盘众多,地块为相关项目配套住宅用地。
JLH604-B03/B04地块
JLH604-B03地块东至龙虎山大道、南至规划路、西至青原山路、北至规划路,出让面积161.014亩,为二类居住用地,主要规划指标:1<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。
JLH601-B04地块东至青原山路、南至风顺西街、西至绿化带、北至绿化带,出让面积70.953亩,为二类居住用地,主要规划指标:1<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。
其实九龙湖新城目前可开发的存量土地远远不止923亩,上述的部分地块早在2019年就列入土地出让计划,但因为区域的开发库存堆积,考虑到需要维持一个良好市场供需环境,地块迟迟未上线,其中部分地块也早已确定开发业态,未来这些地块的上线,除了将给九龙湖新城带来住宅以外,也将引进服务类型项目,你期待吗?
来源:洪城时刻
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