效果图曝光!VR科创城出让地块规划抢先出炉!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-28 07:49

来源：洪城时刻

4月29日，九龙湖新城VR科创城将首次出让土地，地块面积160.785亩，根据拿地要求需要建设VR相关商业建筑以及住宅。土拍临近，项目规划效果图抢先曝光。

出让地块位置

DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块；地块出让面积160.785亩；土地用途为商业、商务、二类居住用地；规划综合容积率为≤2.24。地块起始价286万元/亩，起始楼面价1915元/㎡。

需要建设7大VR项目

此次出让地块合计160.785亩，分为7宗地，根据拿地要求，其中JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。

JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地，可设置部分服务型公寓，各地块服务型公寓建筑面积均不得超过7000平方米。

该宗地起始楼面价1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米，未来加上装修最高不超过15264元/㎡，宗地商品住宅60%的预（销）售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩。商品住宅40%预（销）售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩。

项目规划效果图曝光

此次出让地块总建筑面积20.62万㎡，其中地上建筑面积14.95万㎡，地下建筑面积5.67万㎡。从曝光的规划效果图看，项目商业商务地块建筑对称分布，沿九龙大道布置为多层盒子商业建筑，内侧为高层办公楼以及裙楼商业，北面的居住用地由多层住宅和高层住宅组成。此次曝光的效果图还透露了商业商务用地南面沿九龙大道还将出让地块，将建设商业群建筑。

从此次出让的拿地条件看，未来地块将毫无悬念的由绿地拿下，而这也将是VR科创城首次出让土地，也代表了九龙湖将继续向南发展。

九龙湖向南