外地人在沈阳买房,应该选哪里?专家点评支招

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提问：你好宅姐，想在太仓买房子，主要考虑带学区的，宅姐有什么推荐吗？谢谢！

回答：你好，首推高铁新城板块，距离上海很近，虽然配套还没起来，但是周边也有学校，均价1.7万到1.8万。其次，市区也可以考虑，学区和配套都比较完善，价格略高，价格在1.9万到2.1万不等。最后沙溪板块的也比较推荐，古镇配套很完善，人流量很大，肯德基也有，项目旁边就镇政府，均价1.4万到1.5万，带装修。

提问：你好宅姐，今年大学毕业，吉林人，目前找的工作在河北廊坊。我学的是师范，工作还算好找，暂时去河北只是因为这家学校给的工资高，但将来还是想在沈阳工作。不知道现在能不能在沈阳买房？如果可以的话，现在适合在沈阳买房吗？谢谢大家！

回答：你好，沈阳购房暂时分两种，一种是直接落户沈阳，干净利落，从根本上上解决问题；另一种是买二手房，不限购，两种方法你都可以考虑一下。沈阳推荐沈北地铁沿线或者大学城附近，二手房可以关注常青南街，洪新城，人杰湖以及道义等区域，新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。

提问：你好宅姐，坐标重庆，我自己在江北嘴工作，老公在鱼嘴镇工作，首付能出50万左右，希望买一套70㎡以上的房子，看了黑石子地铁附近和龙兴的房子，哪边的房子比较好呢？

回答：你好，目前来看龙兴比较偏远，不过你老公在鱼嘴上班的话，离龙兴是最近的。买房首先要遵循就近原则，目前来看，首付50万想买江北嘴的话有点困难，花卉园那边的象屿观悦府套内75的总价160万。既然江北嘴买不起了，龙兴也是一个不错的选择，主要是离男方工作的地方近，方便回家。我不知道你有没有小孩，有小孩的话，龙兴的教育资源是很丰富的，规划了有人民小学，南开中学，渝北实验小学，重庆八中等名校。而且龙兴现阶段的房价不高，新房的在售体量也比较大，可选性很多。

提问：你好宅姐，我想问一下，我父母想贷款为我买房，他们作为协助还款人，我自己有未结清的债务，会有什么影响吗？

回答：你好，只要能按时还款，那么就不会对你产生影响。而如果在还款的时候出现逾期的行为，那么就会影响你的征信。

提问：你好，我和女朋友本科毕业来北京工作差不多两年了。最近在申请工作居住证。大概明年年中能申请到，所以开始考虑买房的事情。我们的情况是这样的，存款和公积金加起来大概在70w左右，家里面能支援40w，sfsd资格还有，两人加起来月收入在4万左右，我们两人工作的地方都在海淀靠近西二旗那边，目前两人都没有北京的户口,。有几个问题想咨询下宅姐，第一是在没有户口的情况下是否推荐在北京买房。第二是贷款是用公积金贷款好，还是商业贷款好，还是组合贷。

回答：你好，看了你的情况应该是属于刚需了，买了自己住。所以需要考虑居住便利性，上班方便就行。或者位置好点的学区。不过按你首付资金情况来讲，想买到好学区有点难，除非加杠杆或者从身边人周转点。按揭是商贷好还是公积金贷好，其实各有优势。公积金贷利率低，但金额有限，市管公积金缴存一年贷10万，看你的情况只能贷30w，商贷优势在于额度高，首套房最高贷65%。建议你选用公积金贷和商贷相结合。

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