燕子矶又一纯新盘实景曝光!放风价区域最低?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-29 17:50

今天，位于燕子矶新城板块的万象天地九悦在售楼处开盘，据开发商消息，所有房源已售完！虽然不少人都觉得35980 元/㎡的价格算蛮贵的，但丝毫不影响大家的购买力。

另外，据消息称,位于燕子矶新城板块的纯新盘公园世纪价格已批，3.89万/㎡！

接下来燕子矶板块还有纯新盘要入市，但是买房人却担忧不已：难道今年的燕子矶真的要抛弃刚需吗？近日，区域内关注度较高的燕熙台传来消息，项目示范区及售楼处公开在即，且放风价格低于周边新盘。血拼姐已经按捺不住激动的心，决定先去一睹为快。

售楼处公开在即，放风价3.3万/㎡

燕熙台位于燕城大道与太新路交汇处，血拼姐到达项目时，一眼就看到了马路旁边的售楼处，从外面看，售楼处已经完工。

售楼处马路对面就是金浦紫御东方和中海燕矶听潮，三个项目离得十分近。

售楼处建筑以灰白色为格调，外立面主要由钢化玻璃组成，虽然颜值不错，但售楼处纵深较小，不算太壕气。

售楼处内部也已基本完工，只剩下少许装饰赶工，目前项目沙盘已经做好。

置业顾问向我介绍，项目前不久已经在万谷慧的展厅公开，售楼处将于5月1日正式对外公开。

“项目预计在5月底首开A地块的1、2号楼，共约256套房源，首开户型约95、107、128㎡，精装交付。”

至于价格，置业顾问向我透露，预计价格在33000元/㎡，不过最终还是要以销许为准。“我们家可能将是燕子矶纯新盘里面最便宜的项目，可以说是燕子矶最后的“刚需阵地”，仁恒公园世纪接近4万元/㎡，万象天地九悦刚领的销许接近3.6万/㎡。”

燕熙台前身为燕子矶G37地块，去年7月份，经过59轮竞拍，被南京华侨城实业发展有限公司以37.3亿元竞得，楼面地价17539元/㎡。

燕熙台由央企华侨城与国企颐居地产联袂打造，拟建15栋27-32F住宅及部分商业，户型面积约95-141㎡，预计一期2022年6月底交房。

实探发现燕子矶二手房价暴涨！原因是？

离开燕熙台售楼处后，血拼姐又转了一下周边二手房中介。去年11月份，血拼姐在燕子矶二手房中介问到，区域内二手毛坯房的价格在2.7-2.8万/㎡左右，卖的最好的是弘阳燕江府。精装在3万/㎡出头，例如融创玉兰公馆。

但短短四个多月过去，中介告诉我，目前燕子矶的二手房价格暴涨。二手毛坯房已经涨至3.1万/㎡左右，精装逼近3.6万/㎡。随后血拼姐在网上也证实到，的确如此。

（图片来源：链家网）

中介告诉我，之所以房价涨的如此之快，无非两大原因。一个就是，板块内新房价格越来越高，二手房价自然也是水涨船高。另一个原因是区域利好落实正在加速，越来越多的买房人看好燕子矶新城的发展前景。

地标落定、南师附中加持！燕子矶牛了！

从现阶段来看，燕子矶新城板块配套的配套并不是非常成熟，但是近年来政府政策利好不断，配套设施也在不断地改善升级。

首先要说的就是，前不久在燕子矶比较重磅的消息，燕子矶与南师附中正式签订了合作办学协议。目前燕子矶新城枣林片区正在配建的中学、小学、幼儿园项目的建设主体是燕子矶新城指挥部，预计2020年秋季建成交付、投入使用。

血拼姐来到来到距离燕熙台300米左右的学校附近，看到大部分楼栋外立面已经完成，看来今年秋季投入使用已是板上钉钉的事。

值得一提的是，未来燕子矶片区规划学校43所，其中包含10所小学，6所初中，23所幼儿园，高级中学2所，九年一贯制学校2所。以后的燕子矶版块将彻底告别教育资源匮乏的问题。

今年2月份，宝能落子燕子矶，以底价33.4亿拿下G01地块，出让条件中明确规定：须建设一幢地上高度 250至300米的办公大楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。目前项目已经开始动工。除此之外，目前板块内还有招商花园城、万象天地自带约21万方万象系高端商业等，可以说在商业这块也是越来越好。

交通的话，未来将会有3条地铁穿过燕子矶板块，分别是地铁1号线北延线、6号线、7号线。

结语

短短一个月的时间，燕子矶买房门槛就从3万1摇身一变到3万6，而且即将朝4万迈进，这样的“三级跳”不免让很多人一时间无法接受。接下来放风价3万3的燕熙台或许真的会成为板块新房最低的上车门槛，有在燕子矶买房打算的朋友要珍惜机会。

当然房价变化的同时，对于燕子矶未来的发展潜力也有不同的声音传来，你觉得现在的燕子矶可以支撑起这个价格吗？欢迎留言讨论。