南京新盘“放风价”接连被砍

楼市“金九”进入尾声，南京一批欲上市的纯新盘“放风价”接连被砍。在城北鼓楼板块，位于小市的一家纯新盘实际售价“下调”近4000元/㎡，燕子矶新城一家新盘的售价也比“放风价”回落2000元/㎡左右，这无疑是买房人的一大利好。

从最初时的“放风价”45000元/㎡，再到43000元/㎡，位于鼓楼小市板块的纯新盘鼓悦兰园即将公开亮相，而销售人员给出最后的销售价格，只有41600元/㎡。“物价已经批复了，估计这周就可以领到销许”，销售人员在南京某个售房微信群里公开表示，如果没有意外的话本周就可以开盘，至于“放风价”为何一砍再砍，则没有过多表示。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，自今年7月底出台楼市新政“宁九条”以来，南京房地产市场的新增房源多以非热门板块的刚需产品为主，如江宁滨江、浦口、麒麟等地，主城区的热门地段的房源难得一见，此次城北小市的新盘亮相，即使“放风价”下调近4000元/㎡，单价也达到了“4”字头，是近期南京新房市场上为数不多的“高价盘”。“放风价”被砍的主因，业内人士分析仍与“宁九条”有关，在“房住不炒”的背景下，严格限制高价盘的价格水平，与保障刚需买家“住有所居”同等重要，限价政策仍在严格执行。

而在热门板块燕子矶新城的纯新盘金科博翠花园同样如此，原本看齐板块内的仁恒公园世纪，这家纯新盘“放风”要卖36000元/㎡以上，而最新的消息是，物价批复售价在34000元/㎡左右，砍了2000元/㎡。在老盘加推的项目里，玄武映园打算拿出新一批房源入市，房价仍将保持45000元/㎡的水平线上，另一家楼盘星河国际上次开盘是在一年前，预计本月加推的新房源会略高于此前42000元/㎡的售价。市场人士表示，“宁九条”后南京新房价格的“天花板”始终没被捅破，且不少新盘的“放风价”也一再调低，这对于买房人来说是一大福利，记者注意到，未来一个多月南京楼市的新房供应量还将持续放大，购房者可以早作打算，选择合适的楼盘入手。

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