江北核心区破3万5,新玄武破5万,南京新房价格梯度曝光!

天气转凉,南京楼市却异常火热!

今天,河西的葛洲坝南京中国府、河西金茂府、世茂天誉以及云际花园四大豪宅齐开盘,万科翡翠滨江、融创滨江ONE也于明天摇号候补上场,豪宅齐出动,不少网友调侃:普通买房人可以暂时退场,土豪们要抢房了。

昨天又有9盘新领销许,在月底这波开盘潮中,不少板块的房价又出现的变化,南京房价梯度再一次更新。之前没上车的,买房成本怕是又要提高了。

南京在售新房最新房价梯度

多个板块房价天花板又刷新一夜之间,江北核心区高层已经卖出了之前洋房的价格,眼睁睁的就已经摸到3万5了。城南中心也终于杀出一条血路,跃上3万+档次。新玄武的洋房也悄悄买到了4万6,已经超过了不含装修包的大校场。河西两大纯新盘也成功拿下了5万5的均价,加上3500的精装包,剑指6万......新玄武昨天新玄武的玄武映拿了洋房销许,均价46634元/平,一举突破此前高层4.5万/平的价格,其中还有6套顶跃,总价约1000万元,6套底跃,总价720万左右,标准层总价640-670万左右,标准层首付提高至最低5成起,验资300万!从一房一价表来看,大部分标准层房源已经高达4.9万/平,甚至高达5万+!终于新玄武也突破了5万大关啊!

江北城南中心最近城南中心两大纯新盘接连上市,正荣润棠府首开均价约3万/平,升级精装包为2500元/平,首付3成。望江悦府首开均价约3万/平,升级精装包为1800元/平,首付3成。正荣润棠府已于昨天开盘,并且官方宣布卖出了12.6亿的成绩,另外装修包当日去化6.3成,在核心区也同期开盘的压力下,而且作为江北第一个带装修包的盘,这个成绩还是不错的。

从房价来看,城南中心这匹黑马,已经比肩核心区的江畔、启迪了,虽然毛坯限价只有2.75万/平,但由于挖了地下室,润棠府和望江悦府不少楼层的全装修价格已经超过了3.1万/㎡。如果再加上装修包的价格,已经和不挖地下室的花语熙岸府相当。但是城南中心能卖的还不错的很大一个原因就是首付只要3成起,对比首付8成的核心区,就算加上精装包,对刚需还是比较友好了。江北核心区昨天,江北核心区纯新盘新领销许,虽然没有装修包,但是均价已达到3.45万/平,部分房源单价已经超过3.5万/平。同时首付条件还是仍然保持8成,看来核心区日后的8成首付门槛也基本定调了。

明年江北核心区起码还有9个新盘要上市,其中几幅双限地块毛坯限价基本都在30750元/平,加上全装修2000元/平的价格和现在普遍2500元/平的装修包,最后价格怕是也要直冲3万5了,所以想买核心区的朋友,剩下来的江畔和启迪的机会一定要抓紧。

大火的南部新城目前除去装修包的价格仍然维持在4 万5,不过华著兰庭后面还有洋房要上市,洋房上市后,这个价格也终归会被打破。

随着河西豪宅这波开盘潮的到来,目前河西的房价也基本被分为三大阵营。5万以下的,5-6万的,和王者6万4的中国府,未来还会有哪些新盘加入?不好说,也不敢说。

云际和天誉这次不到5万的均价几乎是目前河西中的谷底价了,万科和融创这次5.5万的均价加上3500元/平的精装包,也要快6万了。说不贵是假的,说贵也有近千人报名。

总的看下来,现在主城内改善门槛基本都在4万以上了,并且很多板块正在往4万5冲刺,原本选择很多的3.5-4万价格段的已经基本断档了。

年底冲刺,城东要卖5万/平!

11月的开盘潮已经接近尾声,预计在12月底,南京还会有一波开盘潮,很多新盘预计都会在年底抢收。从目前的放风价来看,随着年底新房的上市,还有一些板块的房价可能会有所变化。

城东豪宅放风价5万/平

年底城东三大豪宅都有首开计划,其中月牙湖附近的钟山峰景和南京云上放风价都在5万/平,目前都已经已公开售楼处和样板间,两个项目将先后入市。其中南京云上预计12月初首开A地块约139套精装房源,户型建筑面积约78㎡、87㎡、98㎡、120㎡、140㎡、160㎡。钟山峰景预计12月中下旬首开,户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡,精装交付。此外,环陵路的老牌豪宅复地御钟山也即将推出三期房源,毛坯放风价4.2-4.5万/平,相对来说要便宜许多,不过据置业顾问表示项目开盘首付或将定为5成。复地御钟山三期总计14栋共369套大平层房源,户型建筑面积为180平、220平两种,一梯一户设计,预计将于12月首开。

仙林湖精装放风价4万/平

断档许久的仙林湖改善终于要上新了,半山云邸预计将于12月底首开4栋小高层及部分多层住宅,具体首开楼栋待定,精装均价参考高科紫微堂平墅收官时的4万/平。项目共规划建筑面积约121㎡、123㎡、135㎡、165㎡等多种户型,其中小高层均为121、123㎡户型。眨眼之间,小高层的均价都赶上平墅了,而且还是紫微堂,房价真的是一去不复返啊。

麒麟现房放风价3.2万/平

上周,仁恒城市星徽以将近3.2万/平的均价刷新了麒麟的房价天花板,此前麒麟房价最高也才三万出头,如今蓝光、新保弘都要成倒挂盘了。仁恒之后,现房销售的紫麒府也终于要熬到头了,目前项目放风价3.1-3.2万/平,预计首开1、2号楼共136套精装房源,建筑面积为115㎡、135㎡两种户型。有了仁恒的提振,麒麟的房价终于迈了一大步。初冬之下,南京房价却涨的火热,大家也买的火热,相信这个冬天,也许不会太难熬。

相关知识

江北核心区破3万5,新玄武破5万,南京新房价格梯度曝光!
疯狂!二手房已奔5万!江北核心区新盘绞肉战加速!
告别一刀切!江北房价出现新梯度,一批楼盘得救了?
新房破4万!二手房近5万成交!江宁房价变天了?
涨价也买!今天,南京楼市残酷真相曝光!
房价迎来关键时刻!南京又一波放风价曝光!
长假南京新房认购逾1900套
惊了!江北核心区房价为何涨不过燕子矶?
25800元/平起!核心区旁龙湖纯新盘价格曝光 马上就开……
南京高新新地标效果图曝光!双子楼真的来了!

网址: 江北核心区破3万5,新玄武破5万,南京新房价格梯度曝光! http://m.zx3q.com/newsview249196.html

推荐资讯