重庆拍地上半场：中交、佳源、融创、中铁建、康田落子 最高溢价超六成

中华网财经4月28日讯：据悉4月28日-4月29日，重庆首批集中供地土拍启动。此次，重庆首批集中供地共119宗，其中重庆中心城区供地46宗，主要分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域，总起拍价超444亿元。其余分布在部分区县。

溢价均超40%、中交地产(000736,股吧)48亿元连夺两地块

中交地产以总价26亿元拿下两江新区悦来组团Q分区Q02-1、Q04-1、Q08-1、Q09-1地块，溢价率55.4%，成交楼板价10868元/㎡。

出让文件显示，该地块用途为一类居住用地、二类居住用地，土地面积183905.77㎡，建筑面积239235.33㎡，容积率1.30，起始总价167353万元，起始楼板价6995元/㎡。

此前，中交先以22亿元拿下空港250.97亩地，楼面价9682元/平方米，溢价率43.7%，成交楼板价9682元/㎡。所拿地块为两江新区悦来组团Q分区Q03-1、Q03-2、Q16-2、Q17-1地块，为一类居住用地、二类居住用地，土地面积167313.54㎡，建筑面积227234.02㎡，容积率1.36，起始总价153132万元，起始楼板价6739元/㎡。

溢价率48.31%、佳源国际两江新区夺地

两江新区悦来组团Q分区地块被佳源国际以总价22.4亿元竞得，成交楼面价10328.74元/㎡，溢价率48.31%。

地块编号为21056，名称为Q14-1、Q14-2、Q26-6、Q28-1、Q29-2，该地块为居住用地，出让面积17.2万平，计容面积21.69万平，起始价15.1亿元。

溢价率54.4%、中国铁建(601186,股吧)空港拿地

空港322.98亩地被中国铁建以29.4亿元拿下，楼面价9621元/平方米，溢价率54.4%。

该地块编号为21054，位于两江新区悦来组团Q分区，名称为Q10-1、Q10-2、Q11-1、Q13-1、Q13-4、Q26-1、Q26-3地块。该地块为一类居住用地、二类居住用地、商业用地、商务用地、社会停车场用地，土地面积215317.8㎡，建筑面积305579.35㎡，容积率1.42，起始总价190411万元，起始楼板价6231元/㎡。

康田以总价20.79亿元两江新区夺地

两江新区两路组团C标准分区C112-1、C116-1、C117-1、C118-1地块被康田以总价20.79亿元获得，成交楼板价7280元/㎡。

该地块位于中央公园板块，为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积102689㎡，建筑面积285556.5㎡，容积率2.78；起始总价207874万元，起始楼板价7280元/㎡。

溢价率61.6%、融创两江新区夺地

两江新区两路组团C标准分区C17-1、C19-1、C16-4地块由融创以总价26.6亿元竞得，成交楼板价13451元/㎡，溢价率61.6%。

该地块位于重庆悦来板块，为二类居住用地，土地面积131834.89㎡，建筑面积197752.34㎡，容积率1.50；起始总价164636万元，起始楼板价8325元/㎡。

（中华网财经综合 文/丁一）

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