出资38330万元获得康田米源50%股权 龙湖地产首进茶园新区

12月26日，重庆龙湖地产增资入股康田米源房地产开发公司正式签约。龙湖地产以38330万元增资价款获取康田米源50%的股权，将参与开发“康田澜山樾”项目，这也是龙湖地产首度进入茶园新区。

重庆龙湖供图

“康田•澜山樾”项目紧邻轻轨六号线刘家坪站，占地29.3万㎡（折合约440亩），属于二类居住用地，计容建面43.98万㎡，总占地面积29.3万平方米，总建筑面积64万平方米，项目由重庆地产集团下属的重庆康田置业（集团）于2014年6月通过招拍挂方式取得。康田集团随后成立了重庆康田米源房地产开发有限公司作为项目公司，目前项目已经开发过半，项目定位为高端智慧绿色生态住宅社区，主要业态为洋房、叠拼、联排，被市住建委评为三星级智慧小区，荣获2019年亚洲国际最佳人居典范楼盘奖。

 2020年，市地产集团决定将康田米源公司通过增资扩股实现企业混改，并于8月在重庆联合产权交易所进行了挂牌公示，公开募集资金31330.26万元，对应持股比例50%。康田置业严格设置投资方报名资格条件，并选择竞争性谈判方式遴选意向投资方。最终，龙湖与融创两家报名成功，通过竞争性谈判，重庆龙湖地产成为康田米源公司股权增资项目投资方，投资金额为38330万元，超过计划募集资金额6999.74万元，溢价22.34%。增资后，康田置业（集团）与重庆龙湖地产分别持股康田米源公司50%。

参与国企混改，与国企建立合作，以此快速获得优质的土地资源，这是龙湖地产“稳健迅捷” 投资策略的重要部分。继龙湖与重庆城投集团合作开发外河坪项目之后，“康田•澜山樾”成为龙湖第二个参与国企混改的项目，也是龙湖继龙湖•观山水和龙湖•郦江项目后第三次进入南岸区。入股康田米源公司后，龙湖集团将充分发挥其在房地产开发、商业运营、产业整合及物业管理等的经验和优势，不仅可以有效保障“康田•澜山樾”后续开发品质，提高购房客户的信心，也可以加快销售速度，保证股东方利益。入股康田米源公司也有利于进一步提升龙湖地产在重庆的市场占有率。

此次康田和龙湖的牵手是双赢的最好结局。

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