福州楼市 | 环比下跌4.8% 上周成交均价28204元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）67个热点住宅项目认购439套，比上上周上涨16%，其中五区276套、闽侯163套；上周五区+闽侯6个项目开盘，去化率参差不齐。

上周五区+闽侯6个项目开盘：

周度市场表现

【市区】上周五区普通住宅成交量3.12万㎡，环比下跌4.8%，成交均价28204元/㎡，环比上涨12%，呈量跌价升的态势，主力签约项目为万科金域国际、阳光城檀境和乌山九巷。

【闽侯】上周闽侯普通住宅成交量1.67万㎡，环比上涨78.6%，成交均价15374元/㎡，环比上涨2.5%，呈量价齐升的态势，主力签约项目为中梁百悦城、国贸九溪原和龙湖春江天玺。

01  排名第一  万科金域国际

成交面积：2500

成交套数：20

成交均价：34704

【最新动态】万科金域国际主推32-63㎡小户型。项目预计交房时间2022年6月，带装修交付。

02  排名第二  阳光城檀境

成交面积：2500

成交套数：22

成交均价：32446

【最新动态】项目主推143㎡改善住宅，备案价约在27000-36300元/㎡，开盘时间待定。项目此次取证的住宅为普通可售商品房住宅，位于福州市台江区瀛洲街道排尾路北侧。

03  排名第三  中梁百悦城

成交面积：2200

成交套数：70

成交均价：14969

【最新动态】项目已于2020年4月22日开盘，加推5#楼，主推76-89㎡住宅，总计100套房源，开盘折后单价为14668元/㎡。

04  排名第四  乌山九巷

成交面积：1700

成交套数：26

成交均价：38887

【最新动态】乌山九巷暂时无房源在售中，请咨询售楼处，预计交房时间为2020年12月底。

项目为高层板楼。容积率4.09。项目位于鼓楼区，市政府旁，靠近乌山、三坊七巷项目周边公交线路众多，北侧站点有乌山路口、东侧站点有南门站。

05  排名第五  国贸九溪原

成交面积：1600

成交套数：23

成交均价：17767

【最新动态】项目主推95㎡户型临湖，均价18320元/㎡，开盘时间待定。

据闽侯商品房网上备案系统显示，4月16日，高新区纯商品房住区国贸九溪原(榕高新2019-01号地块)2#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼、S5#楼合计92套住宅、20套商业取得预售证(预售证号为侯房许字2020018)，总许可面积9591.7平方米。项目位于上街镇乌龙江南大道26-5号，属于高新区。

06  排名第六  榕城江上图

成交面积：1600

成交套数：11

成交均价：27747

【最新动态】项目主推102-177㎡户型，备案均价约26056元/㎡，已于4月2日开盘。

07  排名第七  龙湖·春江天玺

成交面积：1300

成交套数：20

成交均价：15132

【最新动态】项目主推89-116㎡3-4居，约15700元/㎡。

08  排名第八  金辉淮安半岛

成交面积：1200

成交套数：8

成交均价：24977

【最新动态】项目主推475㎡7居，总价3500万元/套。毛坯交付。绿化率38.28%，容积率0.39，规划建设274户，物业费：2.5元/㎡/月。

09  排名第九  天空之城

成交面积：1100

成交套数：14

成交均价：25945

【最新动态】项目主推79-160㎡住宅，均价26500元/㎡。带装修交付。

10  排名第十  中铁城江督府

成交面积：1100

成交套数：15

成交均价：15450

【最新动态】项目主推88-118㎡户型，约16000元/㎡。

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