环比下跌2.7% 福州上周新房成交均价25076元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）67个热点住宅项目认购449套，比上上周下滑56%，其中五区329套、闽侯120套；上周五区+闽侯1个项目开盘。

市区：上周五区普通住宅成交量3.86万㎡，环比上涨41%，成交均价25076元/㎡，环比下跌2.7%，呈量升价跌的态势，主力签约项目为建总领筑、招商雍景湾和名城紫金轩。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.96万㎡，环比上涨58%，成交均价17507元/㎡，环比上涨2.5%，呈量价齐升的态势，主力签约项目为融侨誉江、国贸九溪原和融创未来海。

本周五区+闽侯1个项目开盘，为东二环小户型SOHO项目。

排名第一

●融侨誉江

成交面积：11300万㎡

成交套数：117

成交均价：18967

咨询热线：400-032-4608 转 410632

【最新动态】

据闽侯商品房网上备案系统显示，4月30日，融侨誉江(融侨马排02地块)商品住宅1#、3#楼取得预售证(侯房许字2020025)，总许可面积21229.38。项目位于上街镇乌龙江南大道26-3号融侨马排02地块(现:融侨誉江公馆)，属于高新区。此次取证的1#楼高25层，为两梯四户结构； 3#楼高31层，为两梯四户结构，从高新区官网发布的明码销售价格表来看，项目本期主推房源约在89-118㎡三至四房，均价约18845元/㎡，刷新板块均价。项目当前已于2020年4月30日开盘热售中，感兴趣的网友可咨询售楼处了解相关细节。

排名第二

●建总领筑

成交面积：7400

成交套数：75

成交均价：23951

咨询热线：400-032-4608 转 411492

【最新动态】

据福州市不动产登记和交易中心官网显示，4月20日，白湖亭盖山板块纯新盘建总领筑(金色康城小区)9#楼、10#楼、11#楼合计168套住宅取得预售证(FZ许20200085)，总许可面积16073.86平方米。其中，9#楼、10#楼均高10层，为一层四户结构，主力户型约为101-128㎡三-四居室，11#楼高10层，一层八户，主力户型约为74-93㎡中小型户型产品，整体备案价约在22100-26200元/㎡，预计本周开盘。项目备案名为金色康城二期，开发商是福州城乡建总。项目位于金色康城一区东北侧，毗邻二环快速路，接二连三，畅达全城。

排名第三

●招商雍景湾

成交面积：2700

成交套数：30

成交均价：16276

咨询热线：400-032-4608 转 382224

【最新动态】

招商雍景湾主推85-89㎡3房住宅，高层毛坯均价约16233元/㎡。 招商雍景湾由8栋小高层住宅，2栋独栋商业组成，其中住宅共657户。项目位于儒江东路与胐头路交汇处，紧邻东江滨公园与马尾大桥，临近地铁二号线延伸线【朏头站】(规划)。

排名第四

●名城紫金轩

成交面积：2500

成交套数：30

成交均价：20736

咨询热线：400-032-4608 转 168732

【最新动态】

名城紫金轩主推9#楼60-85㎡平层(毛坯)、96㎡以上复式(带装修)，售价约2.4-2.5万/㎡。售楼部可看实景样板房。 项目享50万㎡东江滨公园、天马山公园、魁歧公园、8.7公里绿道环绕；商业方面有41万㎡名城中心、1881高端观光步行街、永辉精品Bravo超市、黄金珠宝交易中心等。

排名第五

●天空之城

成交面积：2000

成交套数：25

成交均价：24788

咨询热线：400-032-4608 转 365584

【最新动态】

天空之城79-160㎡带装修住宅在售，均价约26500元/㎡。 79-160㎡住宅 约26500元/㎡

排名第六

●中海锦园

成交面积：1900

成交套数：21

成交均价：31816

咨询热线：400-032-4608 转 409704

【最新动态】

中海锦园可售商品房住宅主推89㎡户型，备案价约3.17万/㎡；可售SOHO集中在8#楼，合计248套房源，主推约27-30㎡微复式产品，备案价约29900-35600元/㎡。

排名第七

●国贸九溪原

成交面积：1800

成交套数：19

成交均价：18145

【最新动态】

国贸九溪原2#楼在售，约94㎡三房户型，均价18320元/㎡。 项目紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道，可经浦上大桥快速直达市区。该地块具有一定江景资源，同时周边规划公园绿地，地块紧邻小学用地，且离规划高岐湖公园较近。

排名第八

●阳光城檀境

成交面积：1200

成交套数：10

成交均价：32472

咨询热线：400-032-4608 转 397929

【最新动态】

项目位于福州市台江区瀛洲街道排尾路北侧。项目此次取证的住宅为普通可售商品房住宅，主力户型为143㎡改善住宅，备案价约在27000-36300元/㎡，开盘时间待定。 阳光城檀境项目位于寸土寸金的台江区，同时还毗邻光明港，距离闽江也很近，周边拥有多个成熟的住宅小区，生活氛围浓厚，是市中心宜居的住宅宝地。位置条件优越且占据滨江资源，同时周边各项配套完善、未来又有双地铁规划(规划地铁3号线、规划滨海快线)。

排名第九

●建发榕墅湾

成交面积：1200

成交套数：10

成交均价：28306

咨询热线：400-032-4608 转 268211

【最新动态】

热罄加推！ 建发榕墅湾建面约113-145㎡鼓楼瞰江洋房，售价待定。 建发·榕墅湾位于鼓楼旁，过洪山桥，顺杨桥路直达市中心鼓楼。建发·榕墅湾“一环三桥双地铁“的立体交通网络，让业主可以享受到“不离城市繁华而兼得自然诗意”。

排名第十

●融创未来海

成交面积：1100

成交套数：9

成交均价：18106

咨询热线：400-032-4608 转 406260

【最新动态】

融创未来海18252元/平方米。项目为高层板楼。2020年03月06日2#获得预售许可证：2020007。当前主推户型为66平-130平2居-4居。

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