新规出台！“限高令”是否会对县城房价有影响？涨还是跌？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-06 13:36

随着我国经济的不断发展，如今的城市外貌也有了着翻天覆地的变化，从过去很多城市以低层为主，经过十几年的发展以及棚改政策，现在很多城市都高楼林立以高层为主。

高层的出现对城市的快速发展起到的关键性作用，特别对一些大型城市，让城市能容纳更多的人口，也让很多从农村走向城市的年轻人有了在城市买房的机会，而高层的采光效果、视野效果、通风效果都要优于低层楼房，另外高层有些便捷的电梯、较高的绿化率、很好的私密性，所以很受年轻人的欢迎。

正如上面所说，高层既然有它的好处和优势，那么势必也会有一些弊端，比如容积率过高，发生火灾和地震等意外灾害时高层不易逃生，除了大城市有救援云梯之外，小城市的云梯都是比较矮的。但是很多县城的开发商为了利润，依然在建设高层。

据西南财经大学发布《2017年中国城镇住房空置分析》的报告显示，我国的住房空置率已经达到了21.4%，其中一线城市的住房空置率为16.8%，二线城市的住房空置率为25%，三四线城市的住房空置率更是高达30%。

这么高的空置率可以看出，目前我国的房子基本上是够用的，但是仍然有很多地方，很多城市都在不断的新建小区，而且价格还不便宜，由此可以看出，现在的房价，确实有一些泡沫的存在。

就在今年的3月29号，住房和城乡建设部又发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。通知中提出：

县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

该通知的出台，意味着以后县城想要盖18层以上的小区将会有难度，将普遍是18层以下的小高层以及更好一些的6+1楼房。

对于开发商来说，同样面积的土地，盖得房子少了，利润自然也就少了，虽然说县城的土地资源不紧着，但于商家而言，挣钱还是首要的，因此，可能在未来，随着限高令的实行，县城的房价可能会迎来一波小的涨幅，对此，大家怎么看呢？

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