限高令出台!未来银川高层住宅大幅贬值,或将变成平民区?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-21 16:43

近日，一个“限高令”又将楼市炸开了锅！

据悉，住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

《通知》主要内容为：

1、一般，不得新建500米以上建筑

各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

2、严格限制新建250米以上建筑

确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。

3、各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局

严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

4、中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主

一纸禁令，意味着国内各城市之间超高层兴起的攀比之风，将被叫停。

这究竟释放了什么信号？对银川楼市有何影响？

放眼全银川，随着城市的发展与扩张，现在的高楼越盖越高，在寸土寸金的城市，也只能向天借空间。

如今，当还有人向往搬进高楼大厦时，一些精英大佬们又开始逃离水泥森林，争先恐后逃离高楼，当大家不再把高楼当回事的时候，其价值也自然要大打折扣了。

而此次限高令政策的出台，超高层做调整，或者被叫停，区域价值不确定性增加。

它可能有意无意的向大家暗示：未来几十层高层住宅楼价值将大幅度贬值，小高层、洋房等住宅将会更受欢迎。

通过此次新政策，北京大学光华管理学院朱国钟教授认为，现有的高层住宅未来将沦为“平民区”。富有的人群自然会去购买新住宅，而新住宅总是在城市的周边地区开发出来。

关于此次限高令政策，你有什么看法呢？