宝能燕子矶地块涉嫌违规施工

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-27 18:11

2020南京楼市的当红板块，燕子矶必须有一席之地。

一大批新盘即将上市，一批配套设施也都在加紧开发。

2020年初，燕子矶G01地块也成功出让，该地块将由宝能开发，未来将建住宅、租赁住房、酒店式公寓，以及高250-300米的办公大楼，建成后将是燕子矶的地标建筑。

近期，我们对宝能燕子矶G01地块进行了实探，在现场发现，地块已经开工。不过，工地周围没有任何规划、施工等信息公示。

拿地2个多月宝能燕子矶地块已动工

宝能燕子矶G01地块，位于栖霞区燕子矶新城滨江核心地带，是商住混合用地，于今年2月19日成功出让，楼面价7927元/平，拿地至今2个多月。

我们在南京规划和自然资源局官网上查询得知，宝能燕子矶G01地块于3月17日办结了地块的用地规划，该项目将分为A、B、C、D四个分区建设。

4月24日上午，搜狐焦点来到宝能燕子矶G01地块现场，发现位于保利国际社区北边的B分区已经建起一片围挡，可以看到围挡内有吊装机械，而在围挡入口处的醒目位置设置了警示牌：“前方施工、禁止通行”，但工地出入口附近没有任何公示信息。

进入工地后可以看到，现场一片繁忙的施工景象，地块南边的两块位置正在吊取石柱，水泥搅拌机和钻井架随处可见，还有大量已经成型的钢筋框架。

现场一位施工人员介绍，正在吊取的水泥石柱是用来检测钢板承载能力的。而圆柱形钢筋框架则是灌注水泥时，用来加固用的。“这些工作准备好后，很快就会开始楼栋建造施工了。”

现场另一位负责检测的工人告诉我们，“这里早就开工了。”

现场施工人员来自搜狐焦点南京站00:0000:10

随后，我们在南京建委网站上查询发现，宝能燕子矶G01地块于2020年3月19日进行了项目登记，建设单位为：南京宝能城市发展有限公司，计划开工时间为2020年7月1日。除此之外，并未查询到项目的施工许可证。

去年9月4日，南京市规划与自然资源局发布了《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》，对施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批进行改革。

其中规定，“临时建筑的规划审批采用告知承诺方式。建设单位或个人凭土地出让合同及出让金缴款凭据、临时建筑建设工程方案设计图纸到市规划和自然资源部门各派驻分局窗口，在签署保证建设项目依法报批、按许可施工的承诺书后，直接领取临时建设工程规划许可证。”

虽然临时建筑的规划审批进行了改革，但开始施工建设之前，必须按程序报建领取临时建设工程规划许可证。

在南京规划局网站上，宝能燕子矶G01地块除了已办结的用地规划许可外，并没有其他和施工相关的证件，可建造临时建筑的临时规划证件也没有。

那么，宝能的施工情况符合规范吗？

燕子矶街道城管科：工地无法提供施工许可已让其停工

4月26日，我们将宝能燕子矶G01地块的施工情况，反映给了栖霞城管局，燕子矶街道城管科工作人员表示，将会分派相关工作人员去工地现场查看。

4月26日下午，燕子矶街道城管科向我们回复，综合执法中队工作人员已经去宝能G01地块现场看过了，并拍照取证，现场确实在施工，工地负责人无法提供施工许可证。

“目前我们已经责令其停工整顿，在完善相关手续前不得施工。”这位工作人员同时表示，后期城管科也会加大对该地的巡查力度，“如果还有新的情况，可以随时和我们联系。”

4月26日，我们针对地块的施工情况，联系了宝能地产相关负责人，对方表示，具体领没领到证件，他并不清楚，要问一下项目工程部。

4月27日上午，我们就燕子矶街道城管科的回复，再次致电开发商相关负责人，询问是否收到了主管部门的停工通知，对方表示，他也不清楚。

宝能燕子矶G01地块是否已按要求停工整顿，搜狐焦点将继续跟进。

附：

2019年9月13日，宝能集团签约燕子矶滨江商务科技城项目，拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。

2020年2月19年，宝能通过招拍挂的形式以33.4亿总价拿下燕子矶滨江商务区一期地块，即为宝能燕子矶G01地块，预计打造约300米的燕子矶地标项目。（注册信息显示，宝能集团于今年1月3日在栖霞区注册登记了“南京宝能城市发展有限公司”，注册资金5亿。）

2020年3月11日，宝能与南京政府签约燕子矶滨江总部经济集聚区，项目总投资240亿元。