重头戏!燕子矶CBD新地标来了!未来这里将……

299.9米！

喜大普奔！就在昨日，燕子矶迎来了新地标！宝能金融中心规划出炉，震撼效果图曝光！

从规划上看，该项目由A、B、C、D四个分区组成，其中A、B分区将打造住宅产品，C、D分区打造商办综合体，最高一栋建筑达299.9米，为燕子矶带来新一轮的价值回归！

不得不承认，燕子矶这个新兴板块，终于要腾飞了，或将成为南京下一座河西CBD！

1配套资源丰富！燕子矶迎爆发元年！

不鸣则已、一鸣惊人！

今年以来，燕子矶新城的诸多变化，相信不少关注南京楼市的朋友都说有目共睹！

作为主城最后一块完整的待开发滨江区域，燕子矶正在成为南京下个阶段的开发重点，也让不少开发商都看到了燕子矶的发展前景。

从燕子矶的时间轴来看，自2011年，南京将燕子矶新城列入城市建设重点打造的十大板块之一，也是南京主城重点打造的滨江板块，迄今为止，燕子矶已经沉淀了近10年。

目前，燕子矶新城，无论是交通、商业、教育，还是医疗等方面的发展都有了“质”的提升，甚至可以比肩河西CBD。

3条轨道交通在建，燕子矶交通够硬核！

拥有地铁1号线，随着1号线北延线的修建，将极大的提升燕子矶、迈皋桥两大区域的交通，同时将这两个区域进行连接，真正打通城北板块交通路网的“任督二脉”。

据官方消息称，1号线北延线，全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、八卦洲大桥南站，预计通车时间在2022年左右。

除了1号线外，这里还有在建中的6号线、7号线。其中，地铁6号线建成后，将与南京地铁S1号线（机场线）贯通，从栖霞仙林到主城区更加方便。

地铁 7 号线为东北至西南向路线，途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区，预计将于2021年年底试运营。

和燕路过江通道是连接燕子矶与江北的重要通道，规划为双向6车道，预计2022年建成通车，届时燕子矶板块的交通路网将得到极大的改善。

届时将提升整个板块的便捷度，随之带来的还有巨大的人流量，可以预见的是，燕子矶将迎来区域价值的大爆发时刻！

未来万象天地、宝能金融中心将提升商业氛围

目前已经在开业运营的招商花园城，已经能满足周边业主的日常生活需求，在建中的万象天地后期也将为燕子矶的商业配套提档。

据悉，万象天地包含有约21万方的集中商业体量，是华润置地截至目前在华东区域投资规模最大的万象系商业。

该项目涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。同时地下商业将与地铁做统一规划，未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝衔接。

未来随着宝能金融中心的建成，还将涌入更多的商业品牌，未来板块内的商业需求将得到大大的缓解，在大型商业与地标办公楼的双重助力下，将撬动整个区域的发展活跃性。

教育资源丰富！共规划建设43所学校

对于燕子矶的教育建设，栖霞区政府给予了高度重视，整个新城板块共规划了43所学校。这其中涵盖了：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。

此外，燕子矶新城还引进了多所名校资源，比如泰晤士国际学校，南外仙林分校燕子矶校区，晓庄附属小学和晓庄第二小学等；其中，枣林村片区配建的中小学已经和南师附中签订合作办学协议。

整个燕子矶片区教育配套正在逐步完善当中。

医疗配套资源齐全，周边涵盖多所医院！

燕子矶板块内，目前也有不少医疗配套资源，如中西医结合医院、迈皋桥医院等，还有在建中的南京市妇幼保健医院丁家庄院区。

就在8月初，栖霞区委十届九次全体会议上确定了栖霞区继续深化“院府合作"，将加快推进省人民医院燕子矶院区新建工程。

这也是栖霞区首次在公开场合确定了燕子矶新城三甲医院办院主体为省人民医院，并且大概率还是以院区的形式办院，建立省人民医院本部的另一个院区，一院两址。据悉，项目所在地目前已开始启动拆迁工作。

凭借不断落实的规划配套，吸引了诸多品牌房企的进驻，从早期的招商、弘阳、融创等，再到后期的中海，将燕子矶的人居时代再度升级。

如今，又迎来了华润、仁恒、华侨城、宝能等，将引领燕子矶更上一层楼。

2重头戏来了！宝能即将上新！

城市发展总是由中心向外扩展的，燕子矶今年以来的表现，无疑是将自己推向了南京城市发展新能级的又一高层面。

这也意味着，燕子矶新城将是南京最近几年发展的重心之一。

其实，从燕子矶的房价上，我们也能看出一丝端倪，今年年初起，燕子矶的新房市场热度一路飙升，从2月的宝能入驻燕子矶，到3月中海燕矶听潮收官，燕子矶房价迎来了3万/㎡时代。

紧接着，仁恒公园世纪首开，房价直冲4万/㎡，近期该项目新领销许，部分房源单价为4.1—4.2万/㎡，这样的跳跃，将燕子矶的高度一下子拔高了。

都说房价是城市板块发展的最好见证者，如今的燕子矶，肉眼可见的利好配套都展现在了区域热度、新房房价上。

毋庸置疑的是，今年燕子矶的下半场，重头戏便是在商业利好——宝能金融中心了，该项目总投资240亿元。

最新规划显示，宝能金融中心的最高地标建筑高度达299.9米，这意味着，燕子矶新城的发展中心定了！

据悉，宝能还将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研发总部等产业项目以及部分长三角世界500强知名企业，形成“总部经济”助力南京走向世界。

值得一提的是，历经近30年发展的宝能集团，在产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住等四大产品线的打造上，宝能城发颇有心得，曾经深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域，实战经验丰富。

如今，宝能从珠三角，到长三角，跨海而来，为江停留，在南京主城最后一片滨江板块，打造优质之作，也必然能为南京带来惊喜。这个和长江有着不解之缘的宝能，除了带来地标之作，还将推出住宅产品—滨江府。

据悉，宝能滨江府距离长江约380米，拥有一线优质的江景资源，生态景观效果极佳。

在户型的设计上，宝能滨江府规划打造的是建面约115—250㎡产品，其中建面约250㎡户型，是燕子矶目前在售的最大户型，这也意味着，燕子矶将正式进入高端改善时代。

狐妹了解到，宝能滨江府将于今年四季度入市。

从拿地到规划出炉，历经半年深思熟虑的宝能，在燕子矶会如何表现自己？又将如何驾驭这个板块的发展，又有哪些值得展望的前景？

相信“城市综合运营商”——宝能很快会让我们看到答案。

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