房子周边有这几点变化要升值,没房的抓紧买,有房的别急着卖

虽然“房住不炒”一直是楼市主旋律,各种调控政策也不断发布升级,但是随着房价的不断上涨和大量刚需的存在,房子的投资属性难以被人忽视。所以虽然很多买房人并不是从投资出发,但依然关系房子是否能够升值。那么什么情况下的房子才能升值呢?

第一,城市升级

现如今,除了原有的一线城市外,近几年间陆续出现了成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津等地新一线城市,这些城市作为国家重点发展的区域,将被逐渐投入大量的人力,物力帮助经济发展,如果说你所在的城市,突然升级成了新一线城市,就将有更多企业来这里发展,提供更多的就业平台,优质的医疗,教育资源也会逐渐开始配备,城市具备了虹吸效应后,将吸引大量人口涌入,人口净流入率快速上涨,楼市需求量就要跟着提高,到时候房子自然会开始升值了。

第二,房子周围要建造地铁

用网上的一句话来说,就是“地铁一响,黄金万两”,很多人可能刚听到这句话,会比较费解,地铁不过是疏解了交通的拥堵,缩短了通勤时间,一个交通工具还能带来哪些财富?原因很简单,地铁在如今高负荷的道路交通环境下,可谓是一场及时雨,速度和便捷性远超公交车,自行车,私家车,所以哪个地方有地铁站,保证大家会首选乘地铁出行,地铁带来了巨大的人流量,而有人的地方就有消费,所以,地铁周围会逐渐有大量房企拿地建设商业项目,周边生活配套会越来越丰富。对于老百姓来说,居住要的不过就是个舒适,住在地铁周围,各项生活需求满足度更高,住户越多,消费力越高,各类商铺将赚的盆满钵满。而从购房者的角度来说,房子的受众群体越多,就会产生供不应求的现象,受供需关系的影响,需求量越大,价格自然要跟着上浮,大家手中的房子就将会越来越值钱了。

第三、学校附近的房子

在这个时代,学区房是非常重要的一类房子,现在的人们十分重视孩子的教育问题。那么选择一个好的学校对孩子的学习也会有很大的帮助,但是现在很多好学校都有很多先决条件,第一个条件就是,必须是挨着学校附近,所以学区房还是很抢手的。一旦买到一个具有优秀教育资源的学区房,对孩子未来的教育就会有很大的帮助。同理,学区房的升值空间也会十分大,因为家长都希望自己孩子吃得好、住得好、学习环境也好,家长都是希望自己孩子可以拥有最好的教育。

第四、房子周围要建商场

不得不说的是现在,如果房子周边有很多大型商场这样的,可能在平常生活中会有一些噪音干扰,但是你一定不要着急卖掉,这样的房子随着今后经济的发展一起发展,房价会越来越高,你要知道现在随着商业圈的发展,往往越来越成熟这样的房子也会越来越升值的。

第五,房子周围突然多了很多家中介

其实在各种小区门口,我们都可以见到许多房产中介,越是热门的小区,这些中介就越多,因为这里的房源好,如果公司在这里入驻办公,就能第一时间拿到这里的房源帮忙售卖。而相比普通人来说,中介作为服务机构,他们自然知道哪些房子拥有更好的升值潜力,会在房子还没有增值起来的时候就去想办法和这里的房东打好关系,以后房东要卖房,可能就会把房子交给这里的中介销售。对于中介来说,好房源在手,以后上门的购房者也更多,中介费也能多拿一些了。所以,如果发现你家附近突然多了很多中介,估计房子可能已经开始升值了。

房子的价值不仅在房子本身,也在房子的周边配套。虽然房子一样,但不同的配套设施、不同的地段,甚至不同的时间,升值的前景都会不一样。因此无论是买房还是准备卖房那个,大家一定要对自己房子的升值前景有个清晰的认知,这样才不会在错的时间做错误的判断。

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