年报快读|贝壳首份年度成绩单：2020全年盈利 净利润近28亿元

北京时间 3月16日早，贝壳（NYSE:BEKE）发布截至2020年12月31日的未经审计的第四季度和全年财务业绩称，全年净利润达人民币27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利，经调整后净利润达人民币57.20亿元，同比大增245.4%。第四季度及全年营收及盈利数据均超此前市场预期。

对此，贝壳联合创始人、CEO彭永东在其财报中表示：“我们在2020年实现了非常优异的增长，第四季度稳健的运营和财务业绩表现也为2020年画上了圆满的句号。海量规模、高效运营和高品质的服务，结合强劲的网络效应，形成了正向循环，推动全年GTV同比增长64.5%，达到人民币3.5万亿元。过去一年中我们所达成的一切使我们更加坚信,坚持做难而正确的事，其所带来的价值是我们所有成就的基础。”

平台连接超49万经纪人 各板块业务高速增长

2020扭亏为盈，得益于旗下各版块业务的高速增长。

财报显示，2020年贝壳存量房业务GTV为人民币1.94万亿元，同比增长49.5%；全年存量房营业收入为人民币306亿元，同比增长24.4%。

2020年贝壳新房业务GTV为1.38万亿，同比增长85%；全年营业收入同比增长87.1%至人民币379亿元，协同开发商营销、去化能力日益突显。

 “（新房业务增长）得益贝壳在确保满足客户的需求的同时帮助服务者，与更多的房地产开发商达成合作，并提供更具针对性和更高效的服务以满足开发商的需求。”彭永东表示，“在2020年，我们对非链家链接门店和其他销售渠道的新房垫佣覆盖率扩大至40%以上，且成功实现了整个新房垫佣流程线上化。”

在存量房和新房领域取得预期外的增长之时，贝壳也在新居住领域开展全面探索。财报显示，2020年贝壳的装修等新兴业务营收达人民币20亿元，同比增幅达68.7%，与其他主营业务的协同效应逐渐显现。

2021一季度营收预计185亿元195元

2021年，贝壳仍处在规模高速增长之路。

据其财报显示，截至2020年12月31日，贝壳平台拥有门店数量为46946家，较上年末增长25.1%。；经纪人超49万人，较上年末增长37.9%；移动端平均月活跃用户(MAU)为4,818万，同比增长88.3%。

今年1月29日，贝壳找房发布春望计划称，2021年将联合各新经纪品牌提供60万经纪人招聘岗位，其中涵盖20万校招经纪人offer。

同时，为了保障经纪人的就业质量、提升平台经纪品牌的人才建设能力，贝壳找房还推出新经纪人才助航体系，从职业保障、职业成长、职业发展多方面助力经纪人的职业化。

据其2020年报显示，公司（贝壳）预计2021年第一季度营业收入在人民币185亿元（约28亿美元）至人民币195亿元（约30亿美元）之间，较2020年同期增长约159.8%至173.9%。

“2021年，我们将专注于五大领域：对消费者好、帮助服务者对消费者好、培育新兴业务、创造社会价值以及加强技术在广阔市场机遇中的关键作用。我们对前路充满信心，并将一步步实现我们成为服务中国3亿家庭的新居住服务平台的愿景。”彭永东如是说。

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