上海楼市:拆迁是要房子好还是要钱好?内行人这样看待这类问题!

我是房产界中的行家里手—曾叔，已帮助社会各界人层选出满意的楼盘！跟紧曾叔购房不踩坑，投资有前景。

以下精选问答内容来自“曾叔谈房”公众号·粉丝提问

提问：曾老师好，拆迁是要房子好还是要钱好呢？

回答 : 拆迁要房子还是要钱，分两方面看：1、要房子的话，要看安置的房子在哪里，能不能满足自己家里的居住需求，以及周边的未来发展怎么样，地段、配置、品质是否令人满意。2、要钱的话，要看你本身有没有满足基本需求的房子，以及这些钱能不能买到让你满意的房子。以上不能一概而论，需要进行认真的对比和筛选自己的刚需和次刚需，无法做一个定论去囊括。如果问题更具体一些，可以对接细节曾叔帮你分析。

提问：曾老师，预算650，首套，娃还没有出生，世纪大道附近的梅园值得入手么？

回答：可以考虑，但是还可以再看看，去年梅园涨了不少，会需要一段时间夯实。如果你自用学区不是那么着急的，可以考虑下自住的房子，650买梅园，只能买很小的房子了。

提问：曾叔，想请问东昌路上东园x村这种带学区的老破小能买吗

回答：只能说是勉强可以接受，预算不够才会建议你去买，有提高资金额度的能力还是把选择面放开一些比较好。

提问：曾叔，一套是4楼的西南45度朝向（客厅和主卧朝西南45度、2个次卧东南45度），一套是14楼的南偏西60度（客厅和主卧南偏西60度、2个次卧室西偏北60度）的房子，4楼比14楼便宜360元每平方米。14楼卖8100每平。优选是哪个？选朝向还是选楼层？纠结

回答：看了你列出的这些项，建议买14楼会更好，楼层好一点。

提问：曾叔好，计划买房自住，预算1000左右的2房，浦东工作。目前单身且3年内不考虑生小孩，考虑保值和增值，需要考虑学区房吗？

回答：1000万2房，也是建议你带个学区，去年的行情是带学区普遍有涨幅，特别是浦东那里，可以中环内选择。

提问：曾叔您好，请问芦恒路地铁站附近的动迁房怎么样啊？那边商品房有一品漫城，对面是一批动迁房，因为预算有限，想买个小两房，看了一圈觉得那边地段很好，交通也很方便，不知道能不能受到前滩的辐射？有没有升值或保值空间呢？谢谢！

回答：可以享受到前滩辐射，涨幅总体来说应该也不会太差。但那里的问题是，芦恒路都是老小区，品质感不是特别好，前滩溢出需求，应该不会来买这里的动迁房，要么就是前滩消化掉，要么就是再往南买浦江镇。你如果是前滩上班自用，这个地方可以考虑，如果是投资，意思不大。

提问：坐标上海，77岁，名下无房，用老人名义全款购房，以后继承及出售会有什么税费？

回答：房子继承之后不满5年，唯一的话会有全额20%的所得税。其他税费同正常交易税费。

以上精选问答内容来自“曾叔谈房”公众号·粉丝提问

相关知识

上海楼市:拆迁是要房子好还是要钱好?内行人这样看待这类问题!
拆迁是要房产还是现金好？看完这个你就知道了
青岛拆迁要房好还是要钱好?
拆迁补偿,“拿钱”还是“拿房”,很多人选错,听听懂行人怎么说
未来几年,房子是“更贵”还是“便宜”?内行人一语道破!
“以租养贷”?坐等房子升值?内行人告诉你,租出去不如卖掉好
未来10年,高楼层房子或“遭全面嫌弃”?内行人两个例子启发
伴娘3个好还是4个好 伴娘必须是未婚吗
买房子同样是“一分钱,一分货”,这三类内行人建议不要买
旧改代替棚改,房子不在拆迁?其实这3类房子还有拆迁的可能