和达斩获灵山湾6宗低密地块，西发＆亿联|万德摘得古镇口37万㎡地块

1月22日，西海岸8宗地成功拍卖，和达获得灵山湾6宗地（2宗商住+4宗文化金融），总规划建筑面积35274.6㎡，成交总价1.05亿。另外2宗古镇口37.3万㎡地块由青岛东方时尚开发建设有限公司 （西发＆亿联），青岛金泽润投资有限公司（万德）瓜分，成交总价9.8亿。

和达地块

和达此次获得的17833.6㎡土地为青岛国际虚拟现实产业园二期，17391㎡土地为和达海映山低密伴山住宅项目后续用地，值得一提的是，和达海映山低密伴山住宅项目容积率仅1.1。

和达海映山2020年7月面世以来，依托其仅1.1的容积率低密稀缺属性及影都千亿级配套，凭借产品空间上独有的创新设计一路高歌猛进，成为板块内第一低密红盘。据卓易数据统计，2020年和达海映山占据灵山湾板块别墅成交的榜首，每销售2.5套叠拼就有1套海映山，此次稀缺低密新地块补仓，在一定程度上将更好的支撑“红盘”销售。

古镇口37万㎡地块

2宗地均位于大珠山西古镇口，总占地面积225018㎡，总规划建筑面积372789㎡。其中紧邻东方时尚中心的32.7万㎡商住地，住宅占比55%，楼板价2909元/㎡，作为时尚中心二期，成交总价8.47亿；万德获得327328.2㎡地块。

HD2020-3289地块位于黄岛区石门寺路东、科教路南，占地面积32472㎡，规划总建筑面积45460.08㎡（含划拨租赁型人才公寓6364.51㎡），出让部分占地27925.92㎡，容积率1.4，计容建面39096.29㎡（住宅25458.05㎡），地块起始楼板价3317元/㎡，起始总价1.3亿。地块临近上个月成交的永保文旅地块。

大致位置，以公示为准

HD2020-3290号位于黄岛区三沙路以东、翠岛路以南，占地面积192546㎡，规划总建筑面积327328.2㎡（含划拨租赁型人才公寓36006.1㎡），出让部分占地171365.94㎡，容积率1.7，计容建面291322.1㎡（住宅144024.41㎡），地块起始楼板价2909元/㎡，起始总价8.47亿。

大致位置，以公示为准

土地出让设定条件：

45、46号地块设定条件：1.竞得人、暂定竞得人须自发布土地出让公告之日起15日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部就外资引入事宜达成一致意见的相关证明材料；

2.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。 

47-50号地块得竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

89，90号宗地需提供：1、竞得人、暂定竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内经古镇口核心区管委初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料的证明材料；

来源：卓易数据

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