融信西发2.2亿元竞得灵山湾6.1万平商住用地 配建人才公寓

8月27日上午，黄岛区3幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为26842平方米，规划建筑总面积64736平方米。最终，HD2020-3158地块被青岛西海岸天业建设发展有限公司以底价竞得；HD2020-3159和HD2020-3160地块被青岛西海岸天泽建设发展有限公司以底价竞得；总成交金额为23237.3411万元。

资料显示，青岛西海岸天业建设发展有限公司为融信、西发合资公司。

8月3日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让三宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3158地块位于黄岛区华山西路东、滨海大道南，为70年产权城镇住宅用地（含40%比例的产权型人才公寓用地）和40年产权商务金融用地；土地面积24473平方米，规划建筑面积61182.5平方米；出让部分土地面积24473平方米[其中城镇住宅用地分摊7341.9平方米（含商品住宅4405.14平方米、产权型人才公寓2936.76平方米）、商务金融用地分摊17131.1平方米]，规划建筑面积61182.5平方米[其中，城镇住宅18354.75平方米（含商品住宅11012.85平方米、产权型人才公寓7341.9平方米）、商务金融42827.75平方米）]；产权型人才公寓可售面积销售合同均价13760元/㎡；地块起始楼面价3593元/㎡，竞买保证金10991.4362万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，地块位于西海岸灵山湾核心片区，临近滨海大道，交通便捷；项目周边有大型商业综合体，生活便捷度较高；地块临海，景观资源得天独厚。目前地块周边已有融信西发·海月星湾及海信灵山湾等新建项目，在售新房单价从1.6万至2.2万不等。

HD2020-3159地块位于黄岛区山海路东、华山三路北，为70年产城镇住宅用地；土地面积949平方米，规划建筑面积1423.5平方米；地块起始楼面价3565元/㎡，竞买保证金507.4778万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3160地块位于黄岛区山海路东、华山二路北，为70年产城镇住宅用地；土地面积1420平方米，规划建筑面积2130平方米；地块起始楼面价3507元/㎡，竞买保证金746.991万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买，设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

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