西发置业17.33亿元竞得灵山湾58万平商住用地

9月2日上午，黄岛区1幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为154997平方米，规划建筑总面积588988.6平方米。最终，HD2020-3175地块被青岛西发天创建设有限公司以底价竞得，总成交金额为173339.1736万元。

资料显示，青岛西发天创建设有限公司为青岛西发置业有限公司子公司。

8月8日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让一宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3175地块位于黄岛区滨海大道北、朝阳西路西，为70年产权城镇住宅用地（含40%比例的产权型人才公寓用地）和40年产权商务金融用地；土地总面积为154997平方米，规划建筑总面积588988.6平方米；出让部分土地面积144647平方米（其中商品城镇住宅用地分摊35147.54，产权型人才住房用地分摊32000.96，商务金融用地分摊77498.5），规划建筑面积582848.6平方米（其中商品城镇住宅分摊150933.30，产权型人才住房分摊137421，商务金融分摊294494.3）；产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格11691元/平方米；地块起始楼面价2947元/㎡，竞买保证金86669.5868

万元。此外，划拨土地10350平方米用于15班幼儿园建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，地块位于西海岸灵山湾核心片区，临近滨海大道，交通便捷；项目周边有大型商业综合体，生活便捷度较高；目前地块周边已有融创影都壹號等新建项目，在售新房单价从1.6万至2.2万不等。

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买，设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

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