焦点地1线|11家房企争抢!北投斩获兴宁东206亩低密地

5月22日，南宁兴宁东又有一幅大体量低密地块（编号GC2020-039）挂牌出让！该地块位于兴宁区那荷路以东、那况路以南，出让面积共计206.351亩，最终广西北投地产集团有限公司将其收入囊中，成交总价138732.0134万元，商住地楼面价5685元/㎡！

GC2020-039地块由两宗地块组成，地块一为商住用地，出让面积155.247亩，容积率>1.2且≤2.0，地块二为商业用地，出让面积51.104亩，容积率>1.0且≤1.5。

根据地块建设要求，须配建1处12班幼儿园、1处24班小学以及1处12班初中，地块一还须设置社区居家养老服务用房、卫生服务站、文化活动站和菜市场等配套服务设施。

虽说地块出让条件颇多，但是凭借着低密、生态资源丰富等优势，遭到了融创、荣和、北投、美的、交投、金科、大都、金地、龙光、世茂、兴进11家房企拥抢，经过53轮竞价，北投成为最终赢家，以总价约13.87亿元斩获该地块。

近几年，随着交通、配套等逐步完善，兴宁东的区域价值愈发凸显。作为凤岭北的后花园，兴宁东不仅占据着亲近凤岭北的地段优势，还拥有那考河湿地公园、药用植物园等丰富的生态资源，加上区域的低密规划，一大波低密大盘涌入，兴宁东现在已发展成为南宁最大的低密社区，区域价值越来越受到购房者的认可，也越来越多品牌开发商争相入驻。

目前，该地块周边就集结了万科第五园、联发臻境、中鼎公园首府、兴进珺府等低密大盘，主推产品均以洋房、别墅为主，主力参考均价10000-13500元/㎡。

GC2020-039地块看点

交通：地块位于那荷路以东、那况路以南，周边规划建设有21路、那荷路、甘泉路等多条道路，建成后可方便居民日常出行。此外，地块周边还有那安快速路、昆仑大道等城市主干道，还有在建的合坡路，待合坡路建成通车，可快速到达凤岭北。轨道交通方面，靠近规划中的地铁5号线延长线，直接距离大约1公里，未来地铁出行也会比较方便。

教育：项目自身规划有幼儿园、小学、初中，周边还有兴宁区第一初级中学、二塘小学等学校，一站式教育配套，可满足业主孩子全龄段教育需求。

商业：项目自带约51亩的商业，且配建有菜市场，周边还有金桥国际农产品批发市场、新城吾悦广场、首创奥特莱斯（在建）等商业配套，日常生活、购物娱乐需求均能满足。

生态：项目西南侧约1公里处即为那考河湿地公园，周边还有广西药用植物园、乡村大世界等生态配套，生态资源丰富，居住环境优越。

总的来说，该地块周边教育、生态、商业等配套都基本配齐，但是目前交通是一大弱项，地块周边多条道路都还在规划建设中，建成通车还需时日，部分配套也在逐步完善中。

房企介绍

广西北投地产集团成立于2009年，是广西北部湾投资集团旗下的全资子公司。

广西北投地产集团主营房地产开发经营、物业管理、园区投资运营、建筑材料生产销售、酒店管理经营、装修装饰等业务。目前在广西共有9家分公司及多个项目部，分布在南宁、钦州、北海、防城港及贺州等地，其中，在南宁已开发的项目有凤景湾、吉祥·凤景湾、五象智慧健康城等。

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