城区最后一个项目启动网申!五环边临铁,单价3.8万/平,非京籍分三组!

好消息！

城六区最后一个共产权，石景山区阜石路1603-616（部分）地块项目首钢阳光里终于宣布下周一开始启动网申啦！

项目房源非常少，户型面积也很统一，89平两居，在一众狠抓产品的项目中不算出挑，不过位置较好。

项目京籍非京籍都分了优先组和普通组，且项目房源安排将结合石景山区功能定位和发展方向以及项目申购登记家庭数量等因素综合确定。

非京籍人才标准很严格，强烈建议大家仔细查看标红重点及阅读原文。

最后，项目楼售处一直开放，申购前最好前往咨询。

接待地址：北京市石景山区铸造村中路2号院2号楼首钢阳光里接待中心（备案名：金安雅筑嘉苑）

网申时间：2021年1月18日上午10:00至2021年2月1日下午17:00

项目基本情况

项目位置：北京市石景山区阜石路，四至范围为：东至首钢铸造厂南区限价房，南至阜石路，西至铸一区六栋高塔，北至铸造村幼儿园

套数：420套

户型面积：约89平方米两居室

销售均价：38000元/平方米，全装修交房（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）

个人产权比：70%

　　　　

销售对象及房源安排

本项目房源销售对象分为：

1.石景山区户籍无房家庭、在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭。本市户籍符合本市住房限购条件的无房家庭，分为京籍景贤人才组、京籍普通组，京籍景贤人才组优先配售。

2.在石景山区工作的非本市户籍无房家庭。非本市户籍符合本市住房限购条件的无房家庭，分为非京籍景贤人才组、非京籍人才组和非京籍普通组，非京籍景贤人才组、非京籍人才组优先配售。非京籍人才组的具体认定标准、申报流程等情况详见附件。

“景贤人才”由区委组织部（区人才办）进行评定。（联系方式：区人才办 88699858）　　

本项目房源安排：将结合石景山区功能定位和发展方向以及项目申购登记家庭数量等因素综合确定。

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2021年2月1日）。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）补充说明：

1.对“在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为：开通申购当月起向前递推连续3个月（2020年10月、2020年11月、2020年12月）,申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。　

“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件：一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月；二是在石景山区有稳定就业，其认定标准为：开通申购当月起向前递推连续3个月（2020年10月、2020年11月、2020年12月）,申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

2.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

非京籍人才标准（企业篇）

一、人才需同时满足以下要求：

1.符合《石景山区阜石路 1603-616（部分）地块 R2 二类居住用地共有产权住房项目开始申购登记公告》相关要求；

2.人才任职企业在石景山区行政范围内工商注册并税务登记；

3.人才任职企业属于符合石景山区1+3+1产业发展定位的现代金融、科技服务、数字创意、新一代信息技术、高端商务服务业等为代表的“高精尖”产业；

4.人才与所在企业签订 3 年（含）以上劳动合同；

5.人才须符合下列之一：①普通高等教育大学本科（含）以上学历；②具有中级（含）以上职称、高级技师资格的，原则上可适当放宽至经国家教育行政部门承认的夜大、电大、党校、民办高- 2 -校等本科（含）以上学历；③在企业担任高管或技术带头人。

二、人才满足以上条件的同时，还需满足以下条件之一：

1.人才任职企业上一年度得到《石景山区关于促进中关村石景山园高端产业集聚发展的办法》政策支持；

2.人才任职企业为经认定的对石景山区发展做出突出贡献或具有较大发展潜力的企业；

3.人才任职企业为入驻北京银行保险产业园现代金融机构在内的区重点招商引资企业；

4.人才任职企业获“国家技术创新中心”、“国家产业创新中心”、国家级“重点实验室”、国家级“企业技术研究中心”、“北京市重点实验室”、“北京市工程技术研究中心”、“北京市设计创新中心”、“北京市国际科技合作基地”等国家级、北京市级称号；

5.人才任职企业获批设立博士后科研工作站、北京市博士后（青年英才）创新实践基地工作站等；

6.人才为经市、区有关部门认定或入选市级以上部门人才工程的优秀人才。

三、本标准由中关村科技园区石景山园管理委员会、北京市石景山区住房和城市建设委员会负责解释。

非京籍人才申报材料及申报流程

一、申报非京籍人才共有产权住房所需材料

（一）电子材料石景山区企业人才申购共有产权住房汇总表（2021 年度）。

（二）纸质材料（以下所有材料均须加盖企业公章）

1.石景山区企业人才申购共有产权住房汇总表（2021 年度）；

2.人才所在企业的统一社会信用代码营业执照复印件；

3.由区税务局开具的企业涉税信息查询结果告知书（涉税信息实缴时间：2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日）；

4.由区人力社保局出具的连续三个月（2020 年 10 月、2020年 11 月、2020 年 12 月）在我区缴纳社保记录的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》，若因疫情影响，企业缓交人员社保而无法提供《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》的，需企业出具相关证明材料及情况说明。

5.人才有效身份证正反面复印件；

6.人才学历证书、职称证书复印件；

7.人才与所在企业签订的有效劳动合同复印件；

8.人才所在企业出具的年薪证明。

二、申报流程

（一）人才根据《石景山区阜石路 1603-616（部分）地块R2 二类居住用地共有产权住房项目开始申购登记公告》于 2021年 1 月 18 日上午 10:00 至 2021 年 2 月 1 日下午 17:00 规定时间内自行网上申购并取得申请编码；

（二）人才将申购情况及相关信息反馈至任职企业，由企业统一汇总人才申购登记情况，填写《石景山区企业人才申购共有产权住房汇总表（2021 年度）》；

（三）企业根据园区管委会与区住建委联合发布的《石景山区阜石路 1603-616（部分）地块 R2 二类居住用地共有产权住房项目非京籍人才标准（企业）》公告相关要求，于 2021 年 1 月25 日至 2 月 5 日（在工作日期间）报送电子材料及纸质材料（一式一份）至园区管委会；

（四）自购房资格复核结果公布之日起 10 个工作日内，人才审核工作组出具非京籍人才审议结果；

（五）人才审核工作组将审议结果报送区住建委，由区住建委按相关流程进行摇号、公示、配售、后期管理等相关工作。

电子材料报送至：zpark_qfk@163.com

纸质材料报送至：石景山区实兴大街 30 号院 17 号楼 917 房间企业发展科

咨询电话：园区管委会 3区住建委 68866774

此外，还有卫生系统的人才标准及流程，大家戳【阅读原文】查看！

最后，吸取以往购买共产房经验，以下公示部分一定仔细查看！

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

合同链接网址：

链接：https://pan.baidu.com/s/1MtdTBAn-k8IAYczr5BR3zw

提取码：bhk0

如对预售合同有修改意见，请于2021年2月1日下午17:00前反馈sjssgjayzjy@163.com邮箱）。

项目户型图也给大家贴在下方了：

A1户型：两室两厅一卫（约89平方米）

B1户型：两室两厅一卫（约89平方米）

A2户型：两室两厅一卫（约89平方米）

B2户型：两室两厅一卫（约89平方米）

B3户型：两室两厅一卫（约89平方米）

C1户型：两室两厅一卫（约89平方米）

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