复盘2020|影响衡阳城市及楼市的十大热点事件

弹指之间，2020年就已结束。

地球又绕着太阳转了一圈，衡阳也和这颗行星一起进行了一场九亿四千万公里的旅行。

这一年，非同寻常。衡阳在疫情防控常态化之下，加快推进交通基础设施建设，加大资金投入、续建、新建一批重大项目……无疑，日新月异的变化使衡阳越来越宜居，正成为无数置业者追逐的热土。

下面，让我们一起回顾2020年影响衡阳楼市及城市发展的十大热点事件。

1、好政连连，定调衡阳楼市发展

2020年1月6日，衡阳市自然资源和规划局印发了<关于促进房地产市场稳健发展和支持工业企业发展的实施意见>（简称“衡九条”），在用地、规划、建设以及交房等方面有了进一步的规定，为促进衡阳房地产稳健发展、全面做好稳增长工作提供了有力支撑。

2020年1月13日，衡阳市住房公积金管理中心紧跟发布了“关于贯彻执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》的实施细则”，充分发挥住房公积金在房地产市场中的调控作用的同时，首套贷款首付款比例降至20%等也为购房者带来了福音。

2020年2月14日晚间，衡阳市住建局等十个部门近日共同出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》一共17条措施（简称“衡十七条”），其中的购房补贴、住房公积金等政策颇受关注，旨在促进房地产市场稳定健康发展。

“一年之计在于春”，开年三大新政连击，贯彻落实中央“努力把新冠肺炎疫情影响降到最低，保持经济平稳运行和社会和谐稳定”的指示精神，定下衡阳楼市2020年“稳字当头”的主基调。

值得一提的是，“衡十七条”中的买房补贴契税政策对2020年的衡阳楼市影响深远，在房企营销发力之下，上演“契税补贴潮”，特别是年末成交呈现井喷。

2、交通先行，加快衡阳道路建设进度

1月6日，时任衡阳市委书记郑建新宣布衡阳市首条过江隧道——二环东路合江套湘江隧道顺利竣工通车。

4月28日，衡阳至永州高速公路开工仪式在祁东县举行。时任省长许达哲出席开工仪式并宣布项目开工。

8月31日，白果至南岳（含衡山支线）公路项目在衡山县白果镇举行开工仪式。

9月18日，市长朱健会见了省高速集团公司党委书记、董事长马捷一行，双方就高速公路路网资源整合，打造衡阳高速公路物流港等合作事宜进行深入交流。

9月29日，茶陵至常宁高速公路开工仪式在耒阳市哲桥镇举行。

11月17日，衡阳市高速公路建设协调工作领导小组和市直相关部门负责人赴常祁高速、衡永高速公路现场调研项目建设情况，强调要加强沟通协调，全力推进项目建设。

2020年，是衡阳道路建设的“高光”之年。合江套湘江隧道的通车，二环北路和二环东路连成一线，石鼓区合江套版块与珠晖区酃湖版块形成互通；多条高速公路开工，衡阳“三纵三横一环一联”高速公路规划建设正式步入“快车道”。

3、线上售房，衡阳开发商花式营销

受黑天鹅事件影响，衡阳房地产市场年初进入了“暂停”状态，房企纷纷暂停售楼处的接待销售工作，开启“线上售房”模式，线上售楼部、小程序买房、直播看房等方式不断升级，抢先获得复工资格。

而后，2月20日金钟集团率先开展500元赚15000元活动，开启衡阳楼市的复苏；

银泰红城同步开启了无忧置业计划，5月30日前买贵无条件补偿差价；

耀江·西湖湾春天置业计划温暖上线，特惠6字头起、契税补贴1%、送产权车位；

融冠·乐城三人成团，首付10%再享折上折；

金钟619直播购房节获赞106万+,4.5万人同时在线观看；

借助双11、住博会等重要节点，上演了购房狂欢节；

……

不管是借势而为，还是顺势而行，2020年衡阳的开发商在推盘上表现得更加积极，在给购房者带去新奇的购房体验与实实在在的好处之上，更是为衡阳楼市的复苏与健康平稳发展贡献了光与热。

4、启幕云端，多个超高层项目面世

5月25日上午，衡阳城际空间站隆重举行了212米超高层启动暨品牌入驻签约仪式。

7月11日，挂牌出让的蒸湘区网挂37号地块要求“至少建设一栋建筑高度不少于100米的超高层建筑”。

7月31日，高新国际城项目规划设计方案公示，24#楼为超高层建筑，高度为200米。

11月27日，珠晖酃湖新城【2020】网挂101号地块正式挂牌，要求产业创新孵化大楼建设高度不低于140米，最终由中国科技开发院有限公司竞得。

12月30日，金钟环球中心正式官宣，218米超高层开工盛典于2021年1月2日举行。

长期以来，超高层建筑被看作是一座城市的实力象征，是提升城市形象的重要助力。因此，衡阳每一个超高层的规划或启动，都备受大家关注。从建筑到城市，从衡阳到世界，雁城一直在路上。

5、商业活力，两大商场先后开业

这一年，衡阳人购物狂欢又多了两大商场。

9月19日杉杉奥特莱斯开业；

11月21日，弘阳广场开业。

两大商场的重磅亮相，极大地焕新了衡阳商圈的商业活力，为衡阳人带来了全新的商业体验和生活方式，也形成8家百货商场鼎立的商业新格局。

值得一提的是，酃湖万达广场9月23日酃湖万达广场大商业封顶，宣布将于2021年7月2日开业；银泰MALL、金钟大雁城也将于2021年开业。

6、集中开工，项目建设高质量发展

3月3日，衡阳市在高新区主会场和7个县市分会场，举行2020年第一批产业项目集中开工仪式。集中开工的112个项目总投资额达521.1亿元，今年计划投资达250.8亿元。

9月29日，衡阳63个项目集中开竣工，参与集中开竣工项目63个，分一个城区会场、七个县（市）分会场。开工项目36个，总投资336.48亿元，年度计划投资43.28亿元； 竣工项目27个，总投资111亿元，年度完成投资49.9亿元。

12月26日，水口山康家湾矿技术升级改造项目正式启动。

12月29日，湖南省区域性医疗应急物资衡阳储备中心开工建设。项目建成后将辐射周边150公里，保障湘南地区2000万人口的医疗应急供应。

2020年衡阳集中开工的项目涵盖高端制造、5G技术、综合利用、商贸物流、现代农业、文化旅游以及配套基础设施建设等多个领域，拉开我市重点项目大建设、大会战的序幕，对我市扩大有效投资、推动产业机构调整、加快形成一批新的经济增长点将起到重要推动作用。

7、房价平稳，单套成交总价创纪录

2020年衡阳房地产市场经历了“先抑后扬”的过程，受疫情和经济的影响，房价出现了小幅回落，但基本呈现横盘状态，均价围绕6200元/㎡上下浮动。

不过，衡阳楼市的单套成交总价却在不断刷新。

10月26日，耀江·天鹅堡别墅D40幢“墅王出嫁”，以总价1880万元成功签约。

11月18日，金钟定王台3号栋新中式山体合院别墅以2360万元成交。

2020年衡阳楼市在重新被激活后，房价的确有所下降，但受多方因素影响，加持房企促销力度加大，商品房销售规模也相应扩大。而单套成交总价刷新纪录，一方面反映出衡阳楼市高端产品受到了市场的肯定，另一方面也说明购房者对于改善型住房的品质要求越来越高。

8、创文创卫，紧扣省域副中心城市目标

2020年，是衡阳市衡阳市创建全国文明城市、国家卫生城市的攻坚守备之年。

在市委、市政府的坚强领导下，广大党员干部、“衡阳群众”志愿者以及各行各业的市民群众勠力同心，为创文创卫做了大量工作，付出了艰辛努力，城市的颜值与气质得到了极大提升，衡阳的知名度、美誉度和影响力进一步增强。

衡阳连续2年入选中国最具幸福感城市榜；“衡阳规矩”“衡阳习惯”“衡阳自觉”让持久文明、全域文明的理念深入人心，文明之风、文明之花成为雁城最亮的底色；12月11日，据全国爱卫办发文，衡阳拟命名为国家卫生城市；……

我们的城市变得越发宜居、幸福和文明的同时，12月2日中共湖南省第十一届委员会第十二次全体会议闭幕，首次明确了把衡阳建设成省域副中心城市的目标，并支持衡阳建设现代产业强市。无疑，此次明确将807万衡阳人民多年的夙愿上升为省委省政府的决策意志，是对衡阳发展的肯定，也让我们倍感振奋、倍受鼓舞、倍加自豪。

9、交房热潮，多项目实现品质交付

年年有交房，今年特别多。虽说疫情多少影响了建筑施工，但是不少楼盘还是实现了品质交付，更有甚者提前交付。

5月30日，融冠·乐城一期盛大交付，收到业主、同行以及衡阳住建系统的赞誉无数，拉开了品质交付的序幕；

8月30日，银泰·红城六期一批次完美交付，兑现品质生活；

11月26日，金钟定王台一期高层盛礼交付，梦想照进现实；

12月18日，天嘉天樾首批次交房，理想嘉生活范本温暖呈现；

12月30日，耀江·西湖湾项目顺利通过整体竣工验收，静候业主1月8日归家；

12月30日，金钟武广新城一期盛大交付，启幕美好生活；

……

交房，对于项目来说是一场“大考”，但不否认的是双向友好沟通具有互惠互利性，在业主“挑剔”之下，开发商会精益求精、筑造更完美的产品，既实现了业主对“家”的美好诉求，也促进了开发商自身的进步。

10、教育利好，多项教育重点项目加速推进

1月，中国土地市场网发布了北京师大基础教育衡阳实验中学供地结果信息。北师大附中位于衡阳市石鼓区角山村，占地面积约635亩，预计开工时间2021年，竣工时间2023年；

4月讯，长湖小学和蒸湘中学将合并成九年一贯制学校，新增学位990个；

4月下旬，成章实验中学委托管理雁鸣溪实验学校；

5月7日，愉景新城小学升格为九年一贯制义务教育学校，更名为衡阳市蒸湘区愉景学校；

5月23日，衡阳市雅礼学校（珠安小学过渡校区）开始招生、于9月1日开学，并9月23日衡阳市雅礼学校项目正式开工；

10月11日，衡阳幼儿师范高等专科学校秋季正式开学，迎来首届大专新生；

11月28日，据湖南省投资项目在线审批监管平台暨湖南省工程建设项目审批管理系统显示，衡阳成章松亭中学已成功备案（松亭中学更名衡阳成章松亭中学，升级为成章实验中学的分校）；

12月23日上午，坐落于祁东县的衡阳物流管理职业学院项目正式开工；

……

此外，市九中、铁一中等学校成功迁建，全市学校整体面貌焕然一新、生机勃发。多项教育利好袭来，在解决孩子上学问题的同时，也让衡阳教育迎来教育发展新机遇，助力衡阳现代产业强市建设。

结语

这一年，是平常而又不平凡的。如今新的一年已然翻开，“大浪淘沙沉者为金，风卷残云胜者为王”，期待2021年衡阳城市及楼市展现新的辉煌和精彩！

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