国庆完美开场,衡阳楼市“银十”能否翘尾收场?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-29 15:45

“金九银十”一向是楼市的传统旺季。就衡阳楼市来看，9月整体成交表现相对平淡，但随着国庆小长假的来临成交市场出现翘尾，终同比去年“金九”小幅增长。

如今“银十”即将落幕，衡阳楼市表现如何？是否会再现翘尾？

首先，我们一同再回顾下衡阳楼市国庆小长假的表现。

今年国庆与中秋“相逢”，衡阳楼市也热闹加倍，楼盘预热、优惠促销、暖场、答谢等各种活动层出不穷，呈现了一场购房盛会。

据衡阳房地产信息网公布，仅10月1日-10月8日，衡阳楼市住宅共销售708套，日均成交量相比去年同期增长80.15%。

对比近三年国庆小长假市区住宅成交的数据，不难发现衡阳楼市国庆假期自2018年开始就成交遇冷，呈现大幅下滑趋势。而今年衡阳楼市在双循环经济模式、“双节”相逢、上半年疫情压抑购房需求、返乡置业等多因素影响下，国庆小长假迎来小爆发，“银十”呈现完美开端。

与小长假的爆发相比，国庆后的衡阳楼市表现相对平淡，但十月第三周、第四周TOP10榜单总成交分别为359套、272套，明显好于往期周报数据。

而TOP10榜单第四周相比第三周环比回落24%，一方面是由于第四周国庆期间滞后的网签成交量基本得到释放，另一方面是月中一般不是开发商的营销节点，衡阳楼市难以呈现整体爆发态势。

不过随着月末的来临，开发商整体推盘的意愿会加强。

就衡阳房产交易服务网公布的新获证情况来看，截止至10月29日15:30，衡阳楼市十月共有2507套房源入市，住宅面积高达308142.71㎡。

整体看来，下半月开发商开始频繁推新项目，单十月第四周新获证房源就有2040套，四区齐发模式再次出现。

市场可售房源相对充足，购房者有较大的选择空间的同时，也为“银十”翘尾提供了契机。

而依据衡阳房地产信息网公布的数据，近期市区均价情况对购房者也比较友好，能在一定程度上促进市场成交。

其中，十月第四周环比第三周区域上呈现“三降一升”态势，虽短期内价格受成交结构性变动较大，但整体均价也侧面证明衡阳房价仍处于“横盘”状态，是买房的窗口期。

目前衡阳楼市房源充足、房价平稳，而月末正值周末，加持2020年住博会即将来临，开发商势必会趁机加大营销力度，“银十”还是可期。