1天8盘拿预售证,“金九”长沙楼市翘尾效应明显
作者丨石国江
出品丨搜狐焦点长沙站
“金九”逐渐步入尾声,国庆中秋黄金周将接踵而至。尽管“金九”长沙楼市开局平淡,但在收官阶段却呈现了翘尾效应。房企们拿证推盘的节奏明显加快,不少房企展开花式促销,“以价换量”抢滩成交制高点。
“拿证潮”开启,楼市“新货”供应充足
9月下旬,房企们发力冲刺拿证认筹,开启了新一轮“拿证潮”。据搜狐焦点不完全统计,9月21-25日,长沙已有28个项目取得预售许可证。9月21日,中煤和悦府、保利中环广场等3个项目拿证;9月22日,阳光城溪山悦、地铁中建君和城、恒大御景天下等4个项目拿证;9月23日,中欣楚天御府、五矿沁园金城、卓越青竹湖跃城等7个项目拿证;9月24日梅溪悦章、保利恒伟时光印象等6个项目拿证。
值得一提的是,9月25日房企拿证更是掀起一波小高潮,当天绿地V岛、中海阅麓山、旭辉雨花郡、金辉优步花园、红星天铂、东原麓·印长江、碧桂园·智慧城市、正荣滨江紫阙台等8个项目同时取得预售证。
9月下旬拿证的项目里,产品涵盖高层住宅、洋房、大平层、商业公寓、商铺等多种业态,可谓“百花齐放”。业内人士分析认为,房企拿预售证开启“加速度”,这也意味着国庆中秋黄金周期间长沙楼市将有更多的“新货上架”,一方面意向购房者们有了更多元和充裕的选择空间,另一方面竞争也更趋于白热化,只有经得起考验的产品才能顺利脱颖而出。
房企各出奇招,“以价换量”趋势明显
面对一触即发的黄金周“楼市大战”,房企们也各出奇招,通过花式促销“以价换量”成为一种趋势。
长沙万科有条不紊地推出丰富活动和“硬核优惠”。9月29日,首届万科超级狂欢节暨中秋答谢会将在“云端”展开,参与直播互动可赢取各类丰厚大奖。“疯狂黄金周”各类优惠举措将贯穿八天长假,长沙万科整合万科滨河道、万科魅力之城、万科天空之境、万科紫台、万科金色梦想等在售楼盘,五盘联动释放多重购房惊喜。
向来敢为人先的恒大,以一招“全线7折”,率先打响“金九银十”楼市促销战。在长沙市场,恒大国际广场、恒大金融广场、恒大清澜苑、恒大珺悦府等公寓项目,以及恒大揽湖苑等住宅项目,纷纷加入“花式促销”阵营。尤其是恒大清澜苑、恒大珺悦府等推出了8字头的高性价比公寓,吸引了较高关注度。
保利启动以“保利家国情,上新更上心”为主题的全国范围促销,湖南保利共有15个盘推出促销全新玩法:最低1万元买房,首付最低5%起;每周上新100套一口价特惠房源;活动期间成交,最高可免10年物业管理费;3人拼团,在优惠折扣基础上再享99折;全民推介,最高享总价1%佣金。
湖南金科推出“一会一节”的促销活动。南城的项目金科集美天辰组织了合作单位内部员工专场团购会,限时抢购的10套特惠房源不仅可以享受最长24个月的分期首付,成交加1元还可换购55寸4K彩电。
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