2020年衡阳楼市怎么走?这三大参考坐标给你答案!

2020年转眼过去四分之一,在疫情这只“黑天鹅”的影响下,许多行业都面临了巨大的冲击,对于有的企业来说甚至是生死考验。

当然,房地产行业也不能独善其身,一季度各线城市成交同比均降。

但疫情作为突发性事件,对房地产的影响是阶段性的。在国内防控得力的情况下,衡阳楼市已处于修复性复苏阶段。

所以,关于衡阳楼市未来的发展方向,是时候做一次小总结和展望了。

房价

根据衡阳房地产信息网公布的数据,搜狐焦点衡阳站分别整理了2020年1-2月和3月的商品房成交排行TOP10。

月度成交TOP10榜单是楼市的缩影,记录了衡阳楼市疫情下回暖的轨迹。

具体来看,1-2月份衡阳楼市TOP10一眼望去5字头居多,月度住宅均价为销冠金钟府6565元/㎡;而在衡阳疫情形势逐渐得到控制的3月,商品房成交排行TOP10,6字头获得压倒性的胜利,且7字头开始冒头。

很明显能够看到,衡阳市房价在疫情影响严重的1-2月份,的确有一定程度的下跌,但是在生活生产逐渐恢复之后,房价也逐渐回归正轨。

价格是硬指标,在当下的阶段,购房者和开发商对于房价都是相当敏感的。

虽然在疫情下,多地出台了抗疫期间的楼市支持政策,但“房住不炒”仍是调控主基调,别再指望房价大涨大跌。

土地

除了房价,作为楼市风向标的一级市场自然也需要额外关注。

根据衡阳市公共资源交易网公布的数据,截止至3月31日,衡阳市主城区共招拍成交12宗土地。

值得注意的是,网挂【2020】1号-12号全部为底价成交,其中十宗土地被我市大型国有投资类企业衡阳弘湘国有投资(控股)集团有限公司夺得。

受疫情影响推地拿地节奏也慢下来了,不过本地城建投站台,城区内地块底价成交,2020年一季度衡阳土拍市场总体还是呈现缓慢升温、稳字当先的大方向。

需求

根据湖南省统计局4月2日发布的“一季度湖南消费者信心指数”报告,我省第一季度消费者信心指数 为122.0,环比(与2019年第四季度比,下同)下降8.7点,处于“比较乐观”状态。其中,85.54%的消费者对经济长期发展有信心,表示信心不足的比例仅为10.77%。

而据统计,约13%左右的潜在客户短期内放弃买房,不过另有14%左右本来不打算在2020前后购房的客户,在疫情期间发现有房的优势或自住房的缺点,成为新的刚需或改善购房者。

就衡阳本地来看,融冠·乐城、银泰红城、金钟府等纷纷加推,融冠·蜜城、大汉鸿雁云府、东投·归雁台、当代上品MOMΛ等新盘也即将一一面市,体现了开发商对于衡阳楼市的看好,一定程度上也将提振购房者信心。

结合来看,疫情的确有抑制一部分居民的买房需求,但总体来看,大部分民众看好未来经济发展,买房需求基本不变。

综上所述,从房价、土地及需求三大参考坐标来看,衡阳楼市还是“稳字当头”,热点区域也许还会迎来小爆发。

最后小编再次提醒大家,衡阳楼市横盘短期内不会改变,近期是刚需入市的好时机,多挑多看,遇到合适的房源+适宜的价格,还是尽早入手。

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