高新软件新城地价又刷新 高科16.788亿摘地74亩

刚刚！软件新城又拍地了！

又是新“地王”。

上周隆基泰和新拿的“地王”的热度还未退，今天与它紧邻的地块楼面价又创新高了。

（图片来源：西安土地）

楼面价高达14603元/㎡！土地市场狂揽16.788亿！

此次竞拍吸引了17家房企疯抢，最终由西安高科房产以“总地价98883万元+高新区公办学校建设资金69000万元”竞得，溢价率63.68%。

如此火热的竞拍，都在预示着一个现象：软件新城，今年要爆发了。01时隔一周！软件新城又现新“地王”！短短一周时间，在业内以及购房者对刚诞生的西安新地王惊叹没多久，又一个新“地王”降临了。先来看看这次土拍地块的成交情况：

地块编号：GX3-35-20

地块位置：高新区谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北

土地面积（亩）：73.797亩

容积率：小于等于2.8

土地用途：住宅

公办学校建设资金：69000万元

楼面地价：14603元/㎡（可售）

参与房企：荣安、合能、卓越、陕西保利、恒大地产、中国旅游集团、龙湖、新城控股、华发、阳光城、荣盛、中铁建、绿城、新希望、中海兴业、高科集团、隆基泰和。

竞得房企：高科房产

其他说明：1、宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。2、宗地内住宅实行全装修成品交房。3、采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

(地块位置)

从位置看，地块西侧紧邻高新第十九小学、东侧为高新第四初级中学，目前均已开建，附近还有高新第十八小学、软件新城小学（在建），可以说，这里聚集了最充足的教育资源。目前，可以看到已落地的配套有，高新国际会议中心，陕西省图书馆新馆（即将竣工）、苏宁广场（已开工）等大型配套。据最新消息，途径区域的高新有轨电车，预计在2021年6月底前建成完工试运行。绝佳的地段+丰富的配套+高楼面价，再加上不高于2.8的容积率，预测未来又将会是一个高端改善类产品。

2019年以来，截至目前，已有高新地产、招商、天地源、中国铁建、隆基泰和等房企进入，楼面价都已在9000+/㎡。

从已拍地情况来看，包含这次出让的地块在内，去年至今拍卖的多个地块都在附近，很明显未来这里将形成一个高端居住豪宅区，发展潜力非常明显。

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