约2426万元/亩!14家房企竞夺!阳光城高新拿地65亩!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-08 14:02

今天（7月7日），高新中央创新区一宗64.858亩优质住宅用地公开拍卖，阳光城以总价157369万元摘得！

地块位于西安医学中心西侧，西部机场地块南侧，与一周前紫薇地产所拿的54亩地为邻！

本次拍卖的地块地籍编号为GX3-18-21，净用地64.858亩，居住用地性质，容积率小于等于2.8，密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。

地块的附加要求是：承担公租房易地建设费17777.11万元，学校建设资金52500万元；精装修交房，装配率大于等于20%。

本次土地成交价格为87092万元，加公租房配建费、学校建设资金后，总成本为157369万元，亩单价约2426万元/亩，楼面地价约13000元/㎡。

本次参拍企业有：中海、华润、旭辉、华宇、中天、招商、紫薇、新希望、华发、新城、荣盛、南飞鸿、荣安。竞得企业为阳光城集团陕西实业有限公司。

高新中央创新区已经成为继软件新城之后，又一个高价地频出的板块：

2019年12月3日，绿地集团在此拿地约37亩（商服），总价51860万元，亩单价约488万/亩，楼面价约3244元/㎡。

2019年12月3日，紫薇地产在此拿地2宗共约142亩（居住+商服），总价188973万元，亩单价1146-1571万/亩，楼面价约5148-8415元/㎡。

2019年12月3日，中海地产在此拿地约93亩，总价134183万元，亩单价1432万/亩，楼面地价约7672元/㎡。

2019年12月26日，西部机场集团在此拿地约65亩（居住用地），总价126729万元，亩单价约1958万/亩，楼面地价约10491元/㎡。

2020年5月8日，新希望集团在此拿地约177亩（居住用地），总价396584万元，亩单价约2230万/亩，楼面地价约12068元/㎡。

2020年6月3日，紫薇地产在此拿地约53亩（居住性质），总价128654万元，亩单价约2390万/亩，楼面地价约12803元/㎡。

截止今天阳光城的进入，高新中央创新区已有6家外来和本土品牌房企进入，楼面地价已经超越西安主城区局地在售新房价格。

未来高新中央创新区的房价会如何？毫无疑问将会超出高新当前房价的水平，甚至会进一步拓展我们的想象。

高新中央创新区正在建设，当今天还在惊呼其地价之高，未来房价之悬时，是我们对区域的价值认知有局限，还是其本应如此？！