又见新地王!高新软件新城最新楼面价13469元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-15 17:13

高新软件新城一直是各家房企必争之地！2020年4月15日，高新软件新城54亩住宅用地公开拍卖，最终由隆基泰和摘得。

据悉，其它参与的企业有海伦堡、合能、卓越、正荣、金科、金地、紫薇、绿城、华发、阳光城、中海、华宇、深振业、招商、保利、新希望、宝能、华润、荣盛、龙湖、中铁共22家。

土地信息：

地籍编号：GX3-35-19

地块位置：宗地位于位于天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北。

拍卖起始价：43775万元

竞买保证金：22000万元

最高限价：71863万元

成交价格：71863万元

学校建设资金：40500万元

公租房建设费用：2250万元（约15000平米，每平米按照4500元计，合计6750万元，其中竞得人承担三分之一为2250万元，其余三分之二由政府按照成本价回收）

土地完全成本：114613万元（实际获取开发销售土地面积为45.585亩）

亩单价：2514万元/亩（可售）

楼面地价：13469元/平米（可售）

竞得企业：隆基泰和

其他说明：宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购；按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

该地块根据规划条件来看，不高于2.8的容积率，以及又一新高的楼面价，预测未来也将会是一个高端改善产品。

要说近两年土拍市场哪里最火热，那必定是软件新城。从土拍市场已经可见发展势头，去年开始，高价地块就已频频出现，吸引了高新地产、招商、中铁建、天地源等不少品牌房企进驻。此前成交的土地都是“逢推必抢”，每一次公开拍卖都会引起整个地产界的“聚众围观”。

软件新城这两年楼面价屡屡“破万”，众多房企不惜大手笔争抢拿地，这正是房企看中了板块的价值以及未来的发展潜力的表现。