听说2020年是购房好时机这片区域再升级你要不要入手?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-23 17:41

今日上午，仓山区举行金山工业园规范提升“升级版”——标准厂房建设项目动工仪式正式拉开大幕。项目预计最快今年内一个创新型产业园将建成，计划打造成以智能产业等高新技术产业为主的创新型产业园区。

“近年来，主体定位不清晰，功能布局不合理、产出效益不突出、节约集约程度不高、工业功能弱化等方面问题逐步显现。以橘园洲片区为例，面积约1695亩，共有企业1043家，其中规上企业95家，产业建筑面积77万平方米，平均容积率只有1.3左右。”仓山区金山工业园规范提升指挥部相关负责人说。

所以，我们要升级。

区域经济发展轴上的轴心

园区是区域经济发展的重要增长极，在全市经济社会发展中发挥着重要作用。始建于上世纪90年代的福州市金山工业园作为城区较大的工业集中区，是仓山区经济发展的主阵地，由橘园、金山、浦上、福湾、义序等5个片区组成，面积约1.35万亩。

橘园洲片区路网再完善日后通勤不烦躁

2019年8月9日下午，福州市自规局公示《仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划》。

重点提升园区对外交通联系，包括金山大道快速化改造，三环路洪湾路口改造，结合金山大道改造方案拓宽纵一路经橘园洲互通至金桔路通道；扩宽园区内部主次干路：拓宽横一号路、横三号路、花溪北路、纵一号路以及纵二号路；增加内部支路；设置两处公交首末站，优化公交线路，规划480个公共停车泊位。

另外，福州地铁规划建设中，地铁4号线可直达橘园站。

交通的便捷，未来将汇聚更多的人流。

人才汇聚之脉

橘园洲片区创意园汇集，集聚福州市大量人才，大量产出文化创意产业资源。高质的人流汇聚之地。这种高质的人流带动了区域经济发展。

“钱”景可观吸金大量开发商

2020年4月15日上午的土地拍卖中，深圳市丰兆振宏实业以41.24亿元竞得宗地2020-21号地块，楼面价12931元/平方米，出让面积177183平方米，容积率1.8。土地用途为住宅用地、商服用地。而此地块则位于橘园洲片区，且与地铁4号线相贯。

根据出让公告，地块须配建3万平社会租赁住房，按6490元/平回购；按10500元/平回购商业建筑面积8500平；商业建筑面积不少于20000平，应采用集中式商业；该地块全装修比例应达到60%以上。

该片区规划调整后，区域价值倍涨。除现有住宅小区，未来还有不少楼盘可期待入手。

回望橘园洲片区旧貌叹今昔

橘园洲片区旧时多是厂房，尘土弥漫。现于景观塑造上，沿金山大道和乌龙江的城市天际线建立创新办公建筑集群，并结合横一路、横二路形成片区通江视廊。同时结合绿化带、水系、地铁上盖中央活动带，形成两横两纵的公共活动景观轴线。

期待建设早日完成，

给Drama的2020年一点新涂鸦。

文章综合自福州日报

听说2020年是购房好时机 这片区域再升级 你要不要入手?