永威置业田铁刚:四五月是楼市发展关键期 购房人迎抄底好时机

编者按：2020年伊始，一场突如其来的新冠疫情席卷全中国。房地产作为拉动我国经济发展的重要支柱性产业，也深受疫情影响。随着四月的如约而至，冬春意漫上街头，楼市也迎来新的春天。

伴随着房地产复工进程而来，积极准备的同时也还有诸多经济和行业的困惑：房地产行业和企业如何解决复工复产难题？疫情之后居民买房会受到哪些影响？后疫情时代房地产将走向何方？搜狐旗下搜狐新闻、搜狐财经、搜狐焦点和焦点财经四大板块联合推出“楼市之春 全力以复”内容策划，探访品牌房企代表，以专业媒体视角，解答行业困惑，讨论楼市未来走向。

永威置业石家庄公司总经理田铁刚

搜狐焦点《楼市之春 全力以“复”》特别专访：2018年的初冬，永威置业一举拿下栾城区三宗优质净地，宣告正式进军石家庄房地产市场。随后，在栾城区这片热土之上，永威枫林上院拔地而起。2020年的初春，永威枫林上院首批样板间正式亮相，购房人可以实地感受永威的精工匠造。

自疫情爆发以来，永威置业做了哪些防护措施？现阶段又是如何适应后疫情时代下购房人的置业需求？搜狐焦点采访了永威置业石家庄公司总经理田铁刚，揭开永威枫林上院疫情之后的应对之路。

疫情下的楼市：短期影响明显 长期政策向好

疫情爆发以来，对包括房地产在内的各个行业都产生了一定影响。田铁刚表示，“对项目来说，2个月的时间里不能复工、复产，不能进行集中的带客活动，房地产销售基本处于停滞状态。因此，在三月份之前疫情泛滥时期，对房地产市场的影响是比较明显的。”

实际来看，从四月初开始到现在，销售基本处于的正常阶段，而且恢复状况持续向好。田铁刚分析其中原因，“这是由于，疫情期间积累起来的拥有购房需求的客户，从疫情得到控制以后迎来一波小爆发。以永威枫林上院为例，我们的日均到访量达到30余组/天，客流量还是相当可观的。由此可以看出，地缘性客户的刚性需求还是非常大的。”

田铁刚还指出，受疫情影响不动产成为当下较为保值的投资方式，加上央行不断发放利好刺激经济消费，这些对房地产的长期发展都具有利好。所以，长期来看疫情对房地产市场的影响不会太大。国家政策层面来看，在保持“房住不炒”的原则下，也有利好楼市发展的政策不断出台。

疫情后的复工：项目全面复苏 购房人迎抄底好时机

据田铁刚介绍，永威枫林上院在3月初提交了复工申请，按照政府的要求，所有人员都进行了隔离、消毒等措施。疫情严重区域人员要求暂缓来石复工，复工人员主要来自省内。同时，对复工人员的口罩佩戴、定期消毒、住宿环境等方面都进行了严格把控。“在市政府相关部门检查合格以后，我们于3月17日启动了全面复工。”田铁刚说到。

提及楼市今年的发展趋势，田铁刚表示，“目前来看，购房需求较为旺盛的主要还是刚需群体，如果这部分购房人群，在四五月份能带动投资人群的消费，我认为能为房地产在6、7月份甚至未来一年中都带来很好的效应。”

谈及疫情过后是不是买房的好时机，田铁刚分析认为，“现在来看，房价仍处于一个低洼时期，因为当下好多销售的房源都是此前积累的库存，各大开发商推出了力度很大的促销政策，在价格上有很大的优惠，五月份之后，优惠力度会逐渐降低，甚至是取消了。因此，我认为四月份是入手买房的好时机。”

采访最后田铁刚建议，今年的房价将在平稳中上升，对于有购房需求的人来说，可以把握好这次开发商为了回笼资金而推出的诸多购房利好，看准房子后该出手时就出手。

后记：近期，永威枫林上院样板间在春暖花开的季节正式对外开放，购房人可以在样板间里感受永威骨子里的精工匠造。可以说，永威的精工手法还是值得称道的，很多细节做的美观且实用，大到园区的地砖铺设、绿植选栽，小到电梯按钮、踢脚线，每个小细节都有大用途。据悉，永威置业的“独门绝技”——地下车库示范区预计将在5月对外开放。届时永威置业又会带来怎样的惊喜？我们拭目以待。

责任编辑：种夏

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