重磅!红桥区金潞园地块挂牌楼面价1万5 配建学校

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-18 13:51

12月18日，天津土地交易中心上架红桥区宅地的挂牌文件。该宗地块起始总价15亿元，折合起始楼面价15418元/平米，将于1月20日摘牌。

经核实，该宗地块为红桥区2020土地云招商推介会上重点推介的地块之一“金潞园地块”。

上述今日挂牌地块编号为津红纪（挂）2020-021号，位于红桥区向东南路与纪念馆路交口东北侧，其四至为：东至亿城堂庭，南至纪念馆路，西至向东南路，北至宏泰公寓。

出让土地面积53200.6平米，分为3宗子地块：

A地块，土地性质为服务设施用地，土地面积3328.7平米，将配建一所幼儿园；

B地块，土地性质为中小学用地，土地面积13803.3平米，将配建一所小学；

C地块，土地性质为居住用地，土地面积36068.6平米，建筑面积97290平米。

具体指标见下表：

该宗地块起始总价15亿元，纯住宅部分折合起始楼面价15418元/平米，设置最高限价22.4亿元，纯住宅部分折合起始楼面价23024元/平米。根据挂牌文件要求，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限9万平米。

△地块现状

金潞园地块是红桥区棚改“三年清零”最后一个项目，于2018年底启动协商搬迁。

从位置上看，该宗地块紧邻中环线，靠近红桥区行政中心，区位优势明显。距离北侧地铁1号线勤俭道站仅550米，距离交通枢纽天津西站不足3公里，交通非常便利。

周边现有红桥区外国语小学、求真小学、红桥区18幼儿园等。南侧子牙河沿岸的红桥公园、平津战役纪念馆、规划中的水西庄公园等则为板块居民提供了优质的休闲娱乐、人文教育资源。

参考地价方面，2020年6月19日，万达以总价7.2亿元摘得红桥区单家面铺地块，折合成交楼面价21116元/平米。

从新房市场来看，周边在售项目有仁恒北岸中心（均价41000元/平米）、公元大观（均价28000元/平米）。

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