天津河西区原体院东侧地块29亿挂牌楼面价约2.4万/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-13 11:12

7月10日晚间，天津市土地交易中心上架一宗位于河西区的重磅地块。

该宗地块即为原天津体育学院东侧校区地块，起始总价29亿元，折合起始楼面价24472元/㎡。

上述挂牌地块编号为津西体（挂）2020-012号，位于河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，其四至为：东至河西区中心小学东湖分校，南至纪庄子北道。西至环湖中路，北至体院北道。

经查询，该宗即为原天津体育学院东侧校区，该宗地块为2020年天津城市经营性土地供应招商地块资料中编号06的“河西区环湖中路（体育学院东侧）地块”。

体院东地块出让土地面积79485.1㎡，土地用途为城镇住宅、商服、科教，内含两个子地块，规划用地性质分别为二类居住用地及中小学用地。

居住用地出让土地面积57805.6㎡，容积率不大于2.05，住宅部分规划总建筑总体量约118501.48㎡。

中小学用出让土地面积21679.5㎡，将独立设置36班小学，并保留原道奇棒球场现状建筑。

体院东地块挂牌起始总价29亿元，刨除中小学用地后，商住部分折合起始楼面价24472元/㎡。

地块设置有最高限价43亿元，约合最高溢价率不超43%，折合最高楼面限价约36287元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限10万㎡。

2017年11月，天津体育学院卫津南路校区启动搬迁，学校整体从体院北附近搬到了静海团泊新城西区的大学城。

从位置上看，体院东地块位于河西区核心地带，南临快速路黑牛城道，东侧承接友谊路-宾水道板块，西侧紧衔奥体中心、水上公园，北侧有天塔、体院北等市区地标性板块，距离地铁5、6号线肿瘤医院站仅百余米，交通便利。

2020年4月9日，天津市规划和自然资源局公示了河西区三大重点板块规划图修改，累计规划居住用地面积37.17公顷。其中，河西体育学校地块规划居住用地17.23公顷，科技大学腾华里地块规划居住用地9.55公顷，解放南路起步区东区地块规划居住用地10.39公顷。

河西体育学校老校区地块整体规划如下：

地块位于河西区03-13单元，四至范围：东至环湖东路，南至黑牛城道，西至卫津南路，北至体院北道，地块规划居住用地17.23公顷。

该地块的释出，意味着天津又一所高校将变身为住宅。

天津河西区原体院东侧地块29亿挂牌 楼面价约2.4万/㎡