土地热线 | 福州长乐33.79亿成交6幅地块 广州天河区集中挂牌5宗地

恒大12.64亿摘温州苍南县商住地 楼面价7322元/平米

6月19日，浙江温州公开出让苍南县1宗商住地。最终，经过190轮竞价，恒大以总价12.64亿元竞得，楼面价7322元/平方米，溢价率33.46%。

据观点地产新媒体了解，上述地块为灵溪镇体育场路与建兴路交叉口西侧A-02，A-03合并地块，位于灵溪镇环城北路以南、沪山路以北、春晖路以东、体育场路以西，出让面积61680.06平方米，容积率2.8，建筑面积172704.168平方米，起价9.47亿元，起始楼面价5486元/平方米。

另据观点地产新媒体报道，6月19日上午，浙江温州公开出让平阳县1宗宅地。最终，经过37轮竞价，杭州和鸿置业有限公司（新鸿隆祥）以“上限价格2.74亿元+竞保障房面积9000平方米”竞得，楼面价4165元/平方米，溢价率29.90%。

奥园7.01亿元竞得宁波北仑1宗商住地

6月19日，宁波北仑区出让1宗商住地，楼面起价6000元/平方米。

最终，经过335轮竞价，宁波奥冠置业有限公司（奥园）以总价70128.5万元竞得，楼面价9760元/平方米，溢价率62.67%。

据观点地产新媒体获悉，该地块为北仑滨江新城核心启动区A区块，位于北仑区小港街道，出让面积31704平方米，建筑面积71853平方米，起价43112万元，楼面起价6000元/平方米。

福州长乐33.79亿成交6幅地块 兰园投资、三木集团(000632,股吧)等落子

6月19日，福州长乐6幅地块入市出让，其中包括5幅商住用地、1宗农贸市场用地，总体量达到251.95亩，最终总成交达到33.79亿，落子的包括兰园投资、三木集团、龙芝地产、长乐建瓴等。

观点地产新媒体了解到，长乐2020拍-7号（长乐营前和谐路西侧地块），总用地面积53728平、实际用地面积43905平，容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.6亿。

最终，兰园投资以14.3亿的价格竞得该地块，成交楼面价14804.69元/平，溢价率66.3%。值得关注的是，这一楼面价创下三年来长乐土拍成交楼面价新高。

规划显示，地块竞得人与长乐区教育局签订幼儿园的建设和装修协议，建设和装修所需费用由竞得人出资，产权无偿移交区教育局；商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

另外，此次土拍成交了两幅位于航城区域的无配建安商房宅地。其中，长乐2020拍-8号（长乐航城下朱村地块），实际用地面积34982平，容积率2.2，土地用途为住宅、商业、农贸市场、停车场用地，起始价4.3亿。该地块最终由三木集团以总价7.43亿拿下，成交楼面价约10752.81元/平，溢价率72.8%。

长乐2020拍-9号（长乐航城西洋路东侧地块），总用地面积38859平、实际用地面积36579平，容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价4.7亿。地块最终被龙芝地产以总价9.25亿的价格成功拿下，成交楼面价约11494.42元/平，溢价率高达96.8%。

此外，长乐2020拍-10号（长乐吴航东鹤路南侧地块），实际用地面积36322平，容积率1.5，土地用途为住宅、农贸市场用地，起始价2.1亿。该地块被长乐建瓴以2.12亿竞得，成交楼面价约3891.12元/平，溢价率1%。

长乐2020拍-11号（长乐金峰镇金峰村地块），总用地面积10033平、实际用地面积9690平（约14.54亩），容积率2.0，土地用途为住宅用地，起始价0.51亿。个人买家以0.53亿的报价，成功竞得该地块，成交楼面价约2734.78元/平！溢价率3.9%！

而长乐2020拍-12号（长乐营前滨江路南侧地块），实际用地面积6484平，容积率1.5，土地用途为农贸市场用地，起始价0.155亿。最终由营前社区股份经济合作社以0.16亿的价格拿下该地块。

广州天河区集中挂牌5宗地 总起价11.08亿

6月19日，广州公共资源交易中心信息显示，广州天河区集中挂牌5宗地，总起价11.08亿元，总出让建面11.74万平方米。地块分别为天河区航天奇观一期北AT1003061、62、64、65地块，以及天河区广氮AT0607143地块。

观点地产新媒体查阅公告获悉，天河区航天奇观一期北AT1003061、62、64、65地块，均为其他商务设施用地兼容商业用地。宗地面积分别为10181平方米、6565平方米、7430平方米、9778平方米；计算容积率建筑面积分别为23316平方米、22584平方米、23033平方米、23283平方米；起价分别为21684万元、21491万元、21919万元、21710万元。

天河区广氮AT0607143地块则为其他商务用地兼容商业用地，宗地面积6300平方米，计算容积率建筑面积25208平方米，起价为23988万元。

同日，华夏幸福(600340,股吧)以68.39亿元摘得广州白鹅潭一宗商住地，地块为荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙组团地块，属白鹅潭中心商务区起步区范围，土地性质为商住地，宗地面积65750平方米，分为6宗不同性质的小地块，其中包括1宗纯居住用地，2宗商住综合用地，3宗商业商务设施混合用地。

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