融信集团以3.59亿元竞得长乐规划新鹤路北侧地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-25 10:56

9月25日（本周五）上午9：30，长乐迎来了2020年第三场土拍。

本次土拍将集中出让位于首占、吴航、鹤上等多个热门板块的6幅优质商住用地，总体量达到235.43亩，起拍总额达18.35亿！

最终，融信集团以3.59亿元竞得长乐规划新鹤路北侧地块，公开楼面价4821.9元/㎡！

2020拍-18号位于福州轨道交通6号线鹤上站东侧、规划新鹤路北侧、规划荷叶垱路东侧。土地用途为住宅用地、商业用地。土地面积：总用地面积 29781平方米（合44.67 亩），实际用地面积29781平方米（合44.67亩）；容积率：≥2.0，≤2.5；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

该地块竞买保证金9200万元，公开出让起始价30500万元。按照实际用地面积29781平方米、容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价4096.57元/㎡。

出让公告约定

(1)、2020拍-18号地块竞得人须建设建筑面积10000平方米的商业由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买，商业回购均价按照5040元/平方米价格确定。

2、2020拍-18号地块竞得后，由竞得人与区教育局签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。