最高楼面价3450元/㎡!花溪区挂牌32.3万方优质地块

7月7日，据贵阳市公共资源交易中心公示,花溪区挂牌出让 G（20）037-040号地块，其中，三宗为商住用地，一宗为商业用地，出让面积共计322930平方米。

文件显示，G（20）037号地块位于花溪区溪北街道办事处竹林村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积 199300 平方米，实际出让面积 113374 平方米，各类市政保护用地面积 56952 平方米，市政道路用地面积 28974 平方米。计容建筑面积 260760.2 平方米。规划用途为居住（90%）、商业（10%）。规划条件为1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始楼面价为3450元/平方米，加价幅度为59元/平方米的整倍数。

G（20）038号地块位于花溪区溪北街道办事处竹林村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积 145076 平方米，实际出让面积 117253 平方米，各类市政保护用地面积 10939 平方米，市政道路用地面积 16884 平方米。计容建筑面积 269681.9 平方米。规划用途为居住（90%）、商业（10%）。规划条件为：1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始楼面价为3450元/平方米，加价幅度为59元/平方米的整倍数。

G（20）039号地块位于花溪区溪北街道办事处竹林村、养牛村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积 98141 平方米，实际出让面积 56433 平方米，市政道路用地面积 29592 平方米、各类市政保护用地面积 12116平方米。计容建筑面积 129795.9 平方米。规划用途为居住（90%）、商业（10%）。规划条件为1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始楼面价为3450元/平方米，加价幅度为66 元/平方米的整倍数。

此外，为保证地块规划的完整性及建设的规模性，G(20)037、G(20)038、G(20)039 号地块需统一规划，并且由于该区域属于花溪区核心景观节点，该地块招商运营方案及规划方案需区政府批准后方可实施建设、运营及销售。三个地块竞得人需要在花溪01-02-01-02 地块建设 15 班中学，用地面积 24.75 亩；需要在花溪01-02-01-03 地块建设 30 班小学，用地面积 36.45 亩。建设完成后无偿移交给花溪区政府，若出让地块为不同竞得人，由竞得人按净用地面积分摊建设成本。竞得人完成学校的建设并验收合格后，才能进行商品房预售。01-02-01-02、01-02-01-03 号地块以行政划拨方式划拨给花溪区教育局，由花溪区教育局将土地交付给竞得人进行建设。

另涉及项目地块范围内的规划市政道路及设施，由竞得人按市自然资源和规划部门最终审批的路网及道路宽度、等级、标高要求建设完毕后，才能进行商品房预售。竞得人需配建的规划市政道路为规划城市主干道观湖路长约 1400 米，宽约 20-40 米；城市次干道路长约 410 米，宽约 20-30 米。

G（20）040号地块位于花溪区石板镇合朋村、花鱼井村，土地级别为商业六级。总用地面积 58088 平方米，计容用地面积 48992 平方米（其中实际出让面积 35870 平方米，各类保护用地面积 13122 平方米），市政道路面积9096 平方米。计容建筑面积 171472 平方米。规划用途为商业（不限比例商务）。规划条件为容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高 100 米。该地块起始楼面价为1800元/平方米，加价幅度为38元/平方米的整倍数。

该地块属于花溪区石板区域历史遗留项目，竞得人需积极配合花溪区政府共同处理该项目涉及的历史遗留问题。竞得人还需修建地块北侧一条规划道路（长约 211.05 米，宽约 15米），建设完成后无偿移交花溪区政府，建设标准及规范按照相关职能部门相关规定进行修建。

四宗地块挂牌截止日期均为2020年08月10日！

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