2.35亿!省赣旅联合沁庐竞得西客站旁商业用地

今日，位于九龙湖的一宗商务地块由江西省大都汇商务管理有限公司以总价2.35亿元底价竞得，楼面价2096元/㎡。

DAEJ2020054地块位于红谷滩区九龙湖片区西站大街以南、九龙大道以西地块（HJZ704-K02地块）；东至九龙大道、南至规划路、西至规划路、北至西站大街。出让面积45.361亩；土地用途为商业、商务用地；规划容积率FAR≤3.7；规划建筑密度D≤45%；绿地率GAR≥20%；起始价517万元/亩。

竞拍要求：受让人须建设并在出让期限内永久自持不少于4万平方米按五星级标准建设的酒店、母婴服务中心为核心业态的酒店消费综合体；按五星级标准建设的酒店须引进经营60年以上的老酒店品牌。本次出让不接受任何形式联合竞买。项目主体建筑高度控制在75-85米；沿九龙大道其他建筑高度控制在40-50米；建筑退九龙大道及西站大街10米以上、退西侧18米规划路5米以上、退南侧18米规划路5米以上。地块内须建设不少于计容面积3万平方米的酒店；另可建设不超过总计容面积的30%的服务型公寓；地块中央设置贯通东西向的集中开敞绿地广场，广场面积不少于3000平方米，绿地广场南北向宽度不少于30米；主体建筑为塔楼形式，布置在九龙大道与西站大街交叉口；沿九龙大道街墙贴线率不少于70%；建议沿九龙大道和中心广场规划零售与商业功能，创造富有活力的首层界面。

建筑风格鼓励采用三段式建筑立面方式，建筑色彩采用中明度、中纯度的暖灰色为主色调，建筑风格、建筑色彩具体按照《九龙大道两侧控制性详细规划(优化)》执行；轨道交通2号线隧道结构外边线两侧各60米为轨道交通走廊控制线，控制线以内的建设开发应征求轨道交通建设部门意见。

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