快讯丨临泉出让一38.5亩商业地块 要求建设中高端城市商业

经临泉县自然资源和规划局；了解到，临泉县出让一宗约38.5亩纯商业用地，起始价68万元/亩。将于10月30日进行挂牌出让结果仪式。

竞买人资格及宗地要求：

LQ〔2018〕-168号宗地资格要求：

1.申请报名资格条件：①竞买人为公司法人，须单独申请竞买，不接受联合申请。②竞买人须具备在县级及以上城市商业地产的开发及运营经验，并提供至少1处自持不小于1.5万平方米的县级及以上城市商业案例。③项目建成后，商业项目地上总建筑面积8年内比例自持部分不低于30%，具体自持位置由临庐产业园管委会和竞买人共同确定。④竞得人保证该项目建成正式运营6个月后，税收不低于20万元/亩，不足部分由竞得人在下一年度第一季度以违约金方式向临庐产业园区管委会补齐。⑤本地块旨在发展中高端城市商业，具体业态可为：电商基地（视频经济示范区）、大数据产业基地、精品餐饮、休闲文化产业等。⑥竞买人需购买由临泉明欣投资发展有限公司委托编制的本地块方案---临庐现代产业园区安置大市场设计总承包项目设计成果，设计费用为2618726.4元，并在拿地后1个月内向临泉明欣投资发展有限公司支付设计费，设计成果归竞买人所有。⑦竞买人需承诺本地块出土的土方，交由临庐产业园无偿支配使用。⑧商业项目内所有入驻企业均须在临庐产业园内进行工商注册并全额纳税；项目交易市场统一收银，集中纳税。

2.依据省国土厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3.竞买人在报名前须向临庐产业园管委会提供满足上述条件的有关证明材料和承诺书，凭临庐产业园管委会出具的《资格审查告知函》参与报名及竞买。

4.竞得人须自签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工；自约定竣工期限起一年内，规划的建设项目应全部开工并在开工建设18个月内竣工，对未开工部分项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分项目用地的土地使用权。

5.竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。

6.按临庐产业园要求，出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。

7.竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

8.按临庐产业园要求，与受让人在签订用地使用权出让合同中应明确如下内容：受让人在该宗地开发建设时，应要求施工单位在临庐产业园区设立分公司或子公司，施工单位与发包人（受让人）签订建筑合同后，以内部授权或者三方协议等方式，授权分公司或子公司为发包人（受让人）提供建筑服务，并由分公司或子公司直接与发包人（受让人）结算工程款，并保证该项目施工过程中形成的税收缴入临庐产业园金库。

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