60岁能贷款买商铺吗?贷款买店铺利息怎么算的?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-05 17:22

买房子时候可以贷款，办理贷款也是有一定的资信条件的，买房人需要具备一定的经济实力，可以偿还购房贷款，买商铺也是同样的道理，那要是60岁了还能贷款买商铺吗？贷款买店铺利息怎么算的？下面一起来看看吧。　

60岁了能贷款买商铺吗？

由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。

申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。　

贷款买店铺利息怎么算的？

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9。经过统计5次降息，降幅达到20.33％，创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。

而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此！由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。　

综上所述，其实贷款金额主要是看个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，一般资信比较好的话，银行给出的折扣也比较好。